Hendrik Evinkstraat 45 8274 AX Wilsum

Op een meer dan aantrekkelijke locatie direct aan openbaar groen, riant uitgevoerd, goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een aangebouwde GARAGE, een ruime VERANDA en een TUINBERGING. Het geheel is gelegen op een perceel van 487 m2. Dit alles in het dorp Wilsum. Het is een vriendelijk dorp met bijna 1000 inwoners dat gelegen is binnen 10 autominuten afstand van de steden Zwolle en Kampen. Het prachtige natuurgebied aan de IJssel, een kleine haven en een strandje liggen op loopafstand. De woning ligt aan de rand van een woonwijk aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt.

De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Aan de buitenzijde vallen het metselwerk met rollagen de mooie gootlijsten extra op. Aan duurzaamheid is ook gedacht; er liggen 10 zonnepanelen en vorig jaar is een nieuwe CV-ketel geplaatst. Deze ketel is hybride voorbereid. Het energielabel is een A+.

In de tuin is een fraaie veranda gebouwd. Door de verschuifbare glazen wanden kun je hier ten alle tijde heerlijk zitten.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling:

Begane grond (met vloerverwarming en grotendeels PVC-vloer):
Via de fraaie voordeur kom je in de entree. Deze geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft heeft men tevens toegang tot een slaap-/werkkamer van 11,7 m2.

De riante woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wat meteen opvalt is het prachtige vrije uitzicht. Door de hoeveelheid ramen heb je veel lichtinval.

Aansluitend de woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn door een dubbele glazen deur te scheiden. Deze keuken is voorzien van een luxe werkblad met onderkasten, aan de andere zijde een kastenwand. Aan inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw aanwezig. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk 50 m2.

Direct aangrenzend de keuken een praktische bijkeuken annex achterportaal. Deze heeft een werkblad en een vaste kastenwand.

De aangebouwde, verwarmde garage (5,90 X 3,51 meter) is in spouw uitgevoerd.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Totaal 4 mooie slaapkamers met oppervlakten van 19,8 en 14,8 en 14,7 en 7,7 m2. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met schuifwanden.

Complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en een vaste wastafel met dubbele kraan plus badmeubel. Daarbij is de badkamer voorzien van een uitzetraam en plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Vaste trap naar grote 2e verdieping. Deze is thans in gebruik als berging en wasruimte. Het vloeroppervlak tot de 1,50 meter lijn is bijna 40 m2. Daarbij komt nog de ruimte hierachter. Op deze verdieping dus mogelijkheden genoeg, bijvoorbeeld om 2 behoorlijke slaapkamers te maken.

Tuin:
De heerlijke groene tuin is netjes aangelegd. Het heeft een prachtig riant gazon, meerdere zitjes, borders, bomen en stuiken. Gezien de afmetingen van de tuin is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 198 m2
- Bouwjaar 2004
- Totaal 10 zonnepanelen
- Energielabel A+
- Vloerverwarming begane grond
- Veranda van 20 m2
- Buitenzonwering
- Maar liefst 4 slaapkamers plus een kantoor op de begane grond
- Ruime garage van 20 m2
- Eigen parkeergelegenheid

Kortom een prachtige woning op een unieke plek!

Toon meer Toon minder