Huispedia
190 m2 wonen
401 m2 perceel
6 kamers
A++

Weidemolen 7

190 m²
401 m²
6 kamers
A++
3648 LS Wilnis
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.053/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,07M – 1,21M
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN IN LUXE, RUIMTE EN COMFORT
Een moderne nieuwbouwwoning van 190 m² met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en het Marickenpark als achtertuin.
Welkom aan de Weidemolen 7 in Wilnis. Deze stijlvolle en volledig afgewerkte gezinswoning uit 2022 biedt alles wat u zoekt in een moderne woning: ruimte, duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Met circa 190 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een energiezuinige installatie met warmtepomp en zonnepanelen is dit een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen zonder verbouwingen.
De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Maricken, direct naast het groene Marickenpark. Hier woont u rustig en ruim, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen handbereik zijn.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast die is ingericht als garderoberuimte.
De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking en sfeervolle haard zorgen voor een warme en comfortabele woonomgeving. Dankzij de slimme woontechnologie kunnen diverse voorzieningen eenvoudig worden bediend.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van onder andere een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koelkast, vriezer en twee ovens, waaronder een stoomoven. Het ruime werkblad en de vele opbergruimte maken deze keuken ideaal voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken.
Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Door de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een ruime pergola, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar heerlijk kunt verblijven.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische oprit met ruimte voor twee auto’s.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van elektrische rolluiken. De royale ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een mooie nokhoogte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.
Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie, elektrische boiler en omvormer van de zonnepanelen. De installatie beschikt tevens over een koeloptie voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN
Deze woning is volledig voorbereid op modern en energiezuinig wonen. De woning beschikt over:
• Warmtepomp
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• 14 zonnepanelen
• WTW-installatie
• Energiezuinige nieuwbouwkwaliteit (bouwjaar 2022)
Hierdoor geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning.
BIJZONDERHEDEN
• Moderne nieuwbouwwoning uit 2022
• Circa 190 m² woonoppervlak
• Vijf slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het westen
• Gelegen naast het Marickenpark
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
• Complete badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Warmtepomp en 14 zonnepanelen
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
• Volledig afgewerkt en direct te betrekken
Een unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en duurzame woning op een prachtige locatie in Wilnis.
INTERESSE?
Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle woning in Wilnis? Laat dan eenvoudig je gegevens achter via de oranje knop ‘Neem contact op’. Je aanvraag wordt vervolgens direct doorgestuurd, waarna de eigenaar persoonlijk contact met je opneemt voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.072.000 - 1.213.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
401 m2
Inhoud
500 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WILNIS A 5073
Oppervlakte
401 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 1.072.000 – 1.213.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterpeil 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 869.000
    Winnend bod
  • Marickenlaan 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Veenmolen 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27050
€
Hypotheeksom € 1140000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 671,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.955,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 931.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weidemolen 7

De WOZ-waarde van Weidemolen 7 is 931.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weidemolen 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wilnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.16 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Breukelen 11.13 km · Treinstation
  • Abcoude 12.25 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 12.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weidemolen 7 in Wilnis ligt tussen de 1.072.000 en 1.213.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidemolen. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidemolen 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.