Klompenmaker 31 3648 LB Wilnis

Wonen in een duurzaam huis, met ruimte om je heen én alles dichtbij, dat is precies wat je krijgt bij Klompenmaker 31 in Wilnis!

Ligging:
De woning ligt in de populaire wijk De Maricken, centraal gelegen in Wilnis. Een fijne, rustige woonomgeving met een moderne uitstraling en veel groen in de directe omgeving. Hier woon je comfortabel en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De stijlvolle opzet van de wijk zorgt voor een prettige leefomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: Amsterdam en Utrecht bereik je in circa 30 minuten, Schiphol in ongeveer 20 minuten en station Breukelen ligt op slechts een kwartier afstand. Een perfecte combinatie van centraal wonen en genieten van een groene, rustige omgeving.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is het een heerlijk lichte leefruimte, met een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde zorgen de deur en het grote raam voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De strakke afwerking, lichte wanden en warme vloer geven het geheel een stijlvolle en instapklare uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier met gemak uitgebreid kunt koken. Er is voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. Aansluitend vind je de eethoek.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) op deze verdieping, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en een fijne, lichte uitstraling hebben. Wat direct opvalt is de goede maatvoering van de kamers en de prettige lichtinval door de grote ramen.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend is als hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en voelt rustig en comfortabel aan. Aan de voorzijde ligt nog een volwaardige slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze ruimte is lekker licht en praktisch in te delen.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende vloer en gestuukte wanden, waardoor het geheel een rustige en verzorgde uitstraling heeft.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dit is een open en lichte zolderruimte met een prettige hoogte, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt en volop mogelijkheden biedt. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en frisse sfeer.

De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele zolder, is uitstekend voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Door de slimme indeling en het aanwezige vloeroppervlak kun je hier eenvoudig jouw eigen invulling aan geven. Ook hier geeft de gestuukte wandafwerking deze verdieping een strakke uitstraling.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van onderhoudsgemak en gezelligheid. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je moeiteloos een grote eettafel kwijt kunt. Dankzij de ligging en de open opzet kun je hier al snel van de zon genieten.

Verder is de tuin speels ingedeeld met een tweede zitgedeelte achterin, waar je juist wat meer privacy ervaart. Hier is plek voor een loungehoek of ligstoelen. Het kunstgras zorgt voor een altijd groene uitstraling zonder veel onderhoud, terwijl de verhoogde plantenbakken zorgen voor een sfeervol en strak geheel.

Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 102m²;
- Energielabel A;
- Beglazing HR++;
- Voor en achtertuin fraai aangelegd;
- Openbaar parkeren met voldoende plek;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 15 minuten

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder