Wagenmaker 30 3648 KK Wilnis

Moderne, energiezuinige gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin op het westen

Op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, veel licht en een fijne tuin waar u tot in de avond van de zon geniet? Dan is Wagenmaker 30 in Wilnis absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een rustige woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt.

Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen die comfortabel en praktisch willen wonen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Mijdrecht of Vinkeveen.

De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Via de N201 bent u snel verbonden met de A2 richting Amsterdam en Utrecht. Ook de A4 en A9 zijn goed bereikbaar.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning:

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin met zitje bereikt u de overdekte entree van de woning. De voortuin is strak aangelegd met grijze terrastegels en lichtgrijs siergrind, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne eerste indruk. De voortuin is in 2023 gerenoveerd. In de straat is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd in de directe omgeving kunt parkeren.

De entree komt uit in de hal met garderoberuimte, grijze plavuizen en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zodra u de woonkamer binnenstapt via de stijlvolle zwart geschilderde houten deuren, valt direct de fijne lichtinval op. De ruime raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is strak afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat de afwerking extra luxe maakt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. Deze kijkt uit over de straat en de voortuin en is uitgevoerd met witte hoogglans boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Boven het werkblad is een koof met inbouwspots geplaatst, wat zorgt voor prettig werklicht en een nette afwerking.

De eethoek vormt de schakel tussen keuken en woonkamer en creëert een natuurlijke indeling in de leefruimte. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De zithoek is royaal opgezet en gericht op de tuin. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en comfort in de koudere maanden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één direct grenst aan een praktische berging of inloopruimte die eenvoudig weer om te bouwen is tot een extra slaapkamer. De deur hiervoor is nog aanwezig. Beide kamers zijn prettig van formaat en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een toilet. Het wastafelmeubel met dubbele wasbak biedt extra gebruiksgemak, ideaal voor drukke ochtenden of wanneer meerdere gezinsleden tegelijk gebruik willen maken van de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig gerenoveerd in 2021. Deze extra woonlaag biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel, waardoor alle technische voorzieningen netjes zijn gecentreerd.

De woning is voorzien van een dubbele dakkapel aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast zijn er aan de achterzijde rolluiken aanwezig.

Aansluitend is er een ruime extra slaapkamer gerealiseerd met ensuite badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van een werkplek, naast het gebruik als master bedroom of logeerkamer.

Tuin:
Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Hier geniet u vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van een heerlijke zonligging. De tuin is aangelegd in 2023 en verzorgd ingericht met warme terrastegels in combinatie met onderhoudsvriendelijk kunstgras, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Verder is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, overdekte opslagplaats voor het hout van de houtkachel. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Algemeen:
- Energielabel B;
- Moderne en instapklare afwerking;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren;
- Fraaie achtertuin gelegen op het westen;
- Extra slaapkamer op de tweede verdieping met ensuite badkamer;
- Dubbele dakkapel (voor- en achterzijde);
- Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas - 25 minuten
- Amsterdam Centrum - 30 minuten
- Stadshart Amstelveen - 20 minuten
- Schiphol - 20 minuten
- Utrecht Centrum - 30 minuten
- Station Breukelen - 15 minuten

Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
“NEN2580”
“ouderdomsclausule”

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door
de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.
Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder