Huispedia
159 m2 wonen
535 m2 perceel
5 kamers
A+

Rietkragge 11

159 m²
535 m²
5 kamers
A+
3648 CW Wilnis
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 690.000
€ 4.340/m²
Vraagprijs per m²
€ 881K – 981K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden split-level woonark met eigen grond- en waterkavel in Wilnis.
Op een fraaie en rustige locatie in Wilnis ligt woonark LA CASA. Deze ruime en goed onderhouden split-level woonark beschikt over een woonoppervlakte van circa 159 m², vier ruime slaapkamers, veel bergruimte, een eigen parkeerplaats en een eigen grond- en waterkavel van circa 500 m².
Wilnis is een sfeervol dorp in de gemeente De Ronde Venen, midden in het Groene Hart en centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Beide steden zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Vinkeveense Plassen op korte afstand.
Woonark LA CASA is gebouwd in 2001 en biedt verrassend veel ruimte en comfort, zowel binnen als buiten.
Indeling:
Begane grond
Entree met hal en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over twee schuifpuien: één naar de tuin aan de voorzijde en één naar het omheinde terras aan de waterzijde.De open keuken is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een kookeiland met wijnklimaatkast en extra kastruimte.
Op deze verdieping bevinden zich verder een aparte toiletruimte, een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een ruime badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.
Souterrain
Via de ruime hal bereikt u twee ruime slaapkamers, een toiletruimte met wastafelmeubel en een zeer ruime berging met een stahoogte van circa 1,31 meter.
De hal beschikt daarnaast over extra kastruimte.
Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woonark ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande schuur. Achter de eigen parkeerplaats bevindt zich bovendien een tweede berging, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.
Bij de woonark hoort een eigen parkeerplaats van circa 36 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren voor circa € 500,- per jaar. Deze extra parkeerplaats is voorzien van een laadaansluiting voor een elektrische auto.
De laadaansluiting is gekoppeld aan de eigen stroomvoorziening, waardoor bij voldoende opbrengst gebruik kan worden gemaakt van de energie van de zonnepanelen. De aansluiting kan mogelijk onder de weg worden doorgetrokken naar de eigen parkeerplaats.
Aan de waterzijde bevindt zich een heerlijk omheind terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het water en de groene omgeving. Tevens is hier een buitendouche aanwezig, ideaal voor verkoeling op warme dagen of na het zwemmen.
Op het dak van de woonark liggen maar liefst 24 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Naam: LA CASA
Casco: beton
Opbouw: onderhoudsarm rabat
Afmetingen woonark: ± 17 x 7 meter
Energielabel A+
24 zonnepanelen
Nutsvoorzieningen: elektra, water, gas, riool, telefoon en kabel-tv
Bouwjaar: 2001 bij Scheepswerf van Scheppingen te Wilnis
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object.
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop.
Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 881.000 - 981.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud
558 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, composiet werkblad, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water
Voortuin
Zonneterras

Bergruimte

Berging inpandig
50 m2
Overige inpandige ruimte
50 m2
Totaal
100 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2020

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 690.000
  2. 02-07-2026 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 29-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 881.000 – 981.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenweg 57 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.135.000
    Winnend bod
  • Pieter Joos. 14 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Zorggras 9 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22830
€
Hypotheeksom € 929000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 93,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 23,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 129.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietkragge 11

De WOZ-waarde van Rietkragge 11 is 129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietkragge en 86.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rietkragge 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.43 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Breukelen 11.27 km · Treinstation
  • Woerden 12.28 km · Treinstation
  • Abcoude 13.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietkragge 11 in Wilnis ligt tussen de 881.000 en 981.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietkragge. Met een vraagprijs van € 690.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietkragge 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.