Huispedia
75 m2 wonen
682 m2 perceel
4 kamers
C

Margrietstraat 24

75 m²
682 m²
4 kamers
C
3648 BC Wilnis
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 445K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LET OP! *Voor deze woning hebben huurders van sociale huurwoningen voorrang tot en met 15 oktober 2026*
Charmante tussenwoning met drie slaapkamers en volop potentie in Wilnis
Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak en wens kunt moderniseren? Deze tussenwoning aan de Margrietstraat 24 in Wilnis biedt een uitstekende basis voor starters en jonge gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving geniet u hier van een fijne en kindvriendelijke sfeer.
Een leuk pluspunt is de ligging nabij de Ringvaart: vanuit de voortuin kijkt u uit over het water en ziet u regelmatig de bootjes voorbijvaren.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voordeur bereikt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Middels karakteristieke paneeldeuren met glas-in-lood heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken dient volledig gemoderniseerd te worden en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen en grote ramen. De compacte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderruimte van circa 12 m² is thans een open ruimte met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en handige opbergkasten onder de schuine kap. Met de installatie van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zowel een voor- als een diepe achtertuin. De achtertuin biedt een uitstekende mix van een houten terrasgedeelte direct aan de woning en volgroeide groene borders. Achterin de tuin staat een solide, vrijstaande stenen berging van 7,1 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Kortom: Margrietstraat 24 is een heerlijk renovatieproject op een fantastische locatie in Wilnis. Ziet u de potentie om van dit huis uw droomwoning te maken? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 75 m²;
- Drie slaapkamers;
- Diepe achtertuin met houten terras en een vrijstaande stenen berging van 7,1 m²;
- Gunstige en rustige ligging nabij de Ringvaart in het sfeervolle Wilnis;
- Volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren;
- Het perceel dient opnieuw kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor de kadastrale splitsing komen voor rekening van de koper;
- Projectnotaris: FFT Notarissen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
682 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 390.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenweg 147-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Beatrixstra. 30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 146 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.497,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietstraat 24

De WOZ-waarde van Margrietstraat 24 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.72 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Breukelen 10.55 km · Treinstation
  • Woerden 12.39 km · Treinstation
  • Abcoude 12.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietstraat 24 in Wilnis ligt tussen de 390.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 33.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.