Zandkreek 8

Een vrijstaande villa, 168 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegd perceel van 469 m² en maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Tel daar de extra kamers op de tweede verdieping, de werk-/hobbyruimte op de begane grond en de tuin rondom de woning bij op en je hebt een huis waar ruimte absoluut de boventoon voert.
Zandkreek 8 in Willemstad is gebouwd in 2002, heeft energielabel A en biedt een fijne combinatie van vrijstaand wonen, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een gezin. Werken vanuit huis, een eigen hobbyruimte, logees ontvangen of simpelweg behoefte aan veel bergruimte? Deze woning kan zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende woonwensen.
Binnen wacht een royale living, terwijl de keuken aan de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin. Buiten is het geheel verzorgd aangelegd met veel natuurlijk groen, vaste beplanting, heggen en bomen. Een fijne, groene omgeving rondom je eigen woning.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kloosterblokje, op wandel/fietsafstand van het historische centrum van de vestingstad en nabij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisscholen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met zwevend sanitair en een fonteintje.
Living
De living is royaal van formaat en biedt volop ruimte om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren. Dankzij het vrijstaande karakter van de woning, de erker, de grote raampartijen en het zicht op het groen rondom ervaar je hier een prettige combinatie van ruimte en privacy. In de living is vloerverwarming aanwezig (bijverwarming)
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.
Tussen de keuken en de berging bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte die ervoor zorgt dat het witgoed uit het zicht blijft en tegelijkertijd direct bij de belangrijkste leefruimtes is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin b.v. voor gebruik van de droogmolen.
In de keuken is vloerverwarming aanwezig (als bijverwarming)
Werk-/hobbyruimte
De beoogde ruimte voor een garage is aangepast naar een werkkamer en is bij de woning betrokken en ingericht als studeer- en werkruimte. Een waardevolle toevoeging voor wie regelmatig thuiswerkt, maar deze ruimte is natuurlijk net zo goed geschikt als hobbykamer of voor een andere invulling.
Er is wel een voorbereiding gemaakt om een evt carport te realiseren hiervoor is een extra funderingspaal in de grond geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een separate schuur/berging, waardoor er ook voldoende praktische opslagruimte aanwezig is.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, zonder dat je direct een van de slaapkamers hoeft op te offeren voor een thuiswerkplek.
Badkamer
De badkamer is ruim opgezet, geheel betegeld en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede en bovenste verdieping.
Hier bevinden zich nog eens twee afzonderlijke kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoogte biedt voldoende mogelijkheden om deze ruimtes daadwerkelijk te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap-/logeerkamer, studeerplek, werkkamer of hobbyruimte. Uiteraard bieden de kamers ook volop mogelijkheden voor extra opslag.
In de kamer aan de voorzijde bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Ook de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2024) is op deze verdieping opgesteld. Het betreft een combiketel die zowel de verwarming van de woning als de warmwatervoorziening verzorgt. Tevens is er een ventilatie/WTW installatie van het merk Duco deze is in 2023 vervangen.
Tuin rondom
Vrijstaand wonen betekent hier ook daadwerkelijk ruimte rondom het huis.
De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met veel natuurlijk groen, vaste beplanting, heggen en kleine bomen. Hierdoor heeft de woning vanuit verschillende vertrekken een groene uitstraling en zijn er rondom het huis meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Het totale perceel, en daarmee ook de achter- en voortuin, is bijna 19 meter breed en 25 meter lang.
Buiten bevindt zich tevens de buitenunit van de airconditioning.
Algemeen:
• Bouwjaar 2002
• 10 zonnepanelen
• Airconditioning op de begane grond/in de woonkamer
• Screens aan de voorzijde
• Cv-ketel uit 2024
• Oplevering in overleg
Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.