72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met een vrije ligging, royale uitbouw en een zonnige tuin op het zuidwesten
Ben je op zoek naar een woning waar je zó kunt intrekken? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is in 2010 ingrijpend gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: een royale uitgebouwde woonkamer, een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin op het zuidwesten, volop duurzaamheid én een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een woning waar comfort, ruimte en sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. De nette voortuin, de carport met lichtkoepel en de verzorgde gevel geven direct een goede eerste indruk. Zodra je binnenstapt, ervaar je de aandacht en zorg waarmee de woning de afgelopen jaren is onderhouden en gemoderniseerd. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter is een royale leefruimte ontstaan waar je met gemak kunt wonen, ontspannen en gezellig samen kunt zijn. De massief eikenhouten vloer, de sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Over de volledige breedte van de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme zomerdagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je een vaste kastenwand, een werkblad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de prachtige afgewerkte berging. Deze ruimte is voorzien van een radiator en een lichtgrijze gietvloer. Daarnaast bevindt zich hier een infraroodsauna, die bij de woning achterblijft. Vanuit de bijkeuken loop je eveneens zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl je aan de achterzijde iedere dag opnieuw geniet van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots. Extra praktisch is het separate toilet op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats van de Remeha HR-combiketel (2007), waardoor de technische installatie netjes uit het zicht is weggewerkt. Ook buiten is het volop genieten. De met zorg aangelegde achtertuin ligt op het geliefde zuidwesten en biedt de hele middag en avond een heerlijke plek in de zon. De ligging aan een sloot zorgt voor extra rust en een ruimtelijk gevoel. Achter in de tuin vind je een houten berging met een sfeervolle overkapping; een fijne plek om tot laat op de avond buiten te zitten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Tijdens de uitgebreide renovatie in 2010 zijn onder andere de woning aan de achterzijde uitgebouwd, de dakbedekking vernieuwd, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, de dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht, de trap vernieuwd, de elektrische installatie gemoderniseerd, nieuwe radiatoren geplaatst en een gashaard gerealiseerd. Daarnaast zijn aan de achterzijde elektrische rolluiken aangebracht. Met energielabel B, maar liefst 15 zonnepanelen (2014) en de aanwezige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt op een rustige locatie in het sfeervolle vestingstadje Willemstad. Hier woon je in een groene en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. En eenmaal thuis geniet je iedere dag van de rust, de ruimte en het vrije uitzicht dat deze locatie zo bijzonder maakt. Kortom, zoek je een instapklare woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit een huis dat je absoluut van binnen moet beleven. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Kenmerken • Bouwjaar 1978 • Perceel 277 m2 (volledige eigendom) • Tuin op het zuidwesten • 15 zonnepanelen • Remeha CV-ketel 2007 • Mechanische ventilatie • Energielabel B • Elektrisch zonnescherm • Plint boiler keuken (2025) • Boiler bijkeuken (2025) • Houten berging met overkapping • Elektrische rolluiken aan achterzijde • Politiekeurmerk op ramen en deuren • Deels kunststof kozijnen • HR++ beglazing Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Pieter van Oldenborghlaan 17
De WOZ-waarde van Pieter van Oldenborghlaan 17 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter van Oldenborghlaan en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter van Oldenborghlaan 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Pieter van Oldenborghlaan 17 in Willemstad ligt tussen de 502.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter van Oldenborghlaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter van Oldenborghlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
