Huispedia
122 m2 wonen
474 m2 perceel
5 kamers
A

Weinterp 5

122 m²
474 m²
5 kamers
A
9241 HB Wijnjewoude
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.684/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 551K
Huispedia Woningwaarde
238 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 26 mei, woensdag 27 mei en donderdag 28 mei. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg.
Jaren ’30 charme in een modern jasje
Deze sfeervolle woning is instapklaar! Zoek je naast veel sfeer ook verrassend veel ruimte en comfort én een heerlijke tuin op de zonkant? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Weinterp 5 in Wijnjewoude absoluut het bekijken waard.
De woning is in de periode 2013 tot 2022 op veel onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor je hier kunt genieten van de charme van een jaren 30 woning gecombineerd met het wooncomfort van nu. Zo beschikt de woning over een prachtige keuken uit 2022, een nette en complete badkamer, goede isolatievoorzieningen én maar liefst 19 zonnepanelen. Ook het dak is gerenoveerd. Het resultaat is een verrassend ruime en comfortabele woning met een laag energieverbruik, waar je zó in kunt trekken. Voeg daar de fijne ligging (net buiten de bebouwde kom) en de zonnige tuin aan toe en je hebt een plek waar het iedere dag genieten is.
Indeling:
hal, toilet, tuingerichte woonkeuken met aangrenzende woonkamer aan de voorzijde, bijkeuken, complete badkamer. Etage: overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers. Zolder. Binnen voelt de woning direct warm en verzorgd aan. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De zonnige tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy en fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er bijgebouwd met carport, berging en overkapping.
Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Huispedia te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Ligging:
Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen), kinderopvang en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7. Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand.
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Tussen 2013 en 2022 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
• Prachtige keuken geplaatst in 2022, v.v. 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi
(stoom)oven
• Keurige badkamer met hoekbad, douche en wastafel
• 19 zonnepanelen (2022) met een opbrengst van ca. 4300 Kwh in 2025
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (2012)
• Dak gerenoveerd (2021)
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, energielabel A
• Fraai aangelegde tuin met terras op het zuiden
• Carport en berging
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Vanuit de woonkamer uitzicht richting de weilanden
• Woonoppervlakte circa 113 m², perceeloppervlakte 474 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
474 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
238 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Moll Makelaars
    Verkocht
    € 449.500
  2. 19-05-2026 · Moll Makelaars
    Te koop
  3. 31-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 481.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hagerank 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Merkebuorren 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Merkebuorren 15 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weinterp 5

De WOZ-waarde van Weinterp 5 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weinterp en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weinterp 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijnjewoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Buitenpost 23.45 km · Treinstation
  • Grijpskerk 26.13 km · Treinstation
  • De Westereen 28.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weinterp 5 in Wijnjewoude ligt tussen de 481.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weinterp. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weinterp 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.