Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
100 m2 wonen
352 m2 perceel
3 kamers
C

Noormanstrjitte 1 9241 GT Wijnjewoude

100 m²
wonen
352 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1994
Bouwjaar
€ 337.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelijkvloers wonen met ruimte en privacy! Ben je op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte en comfort? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op één woonlaag, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees of hobby’s.

De woning combineert praktisch gemak met een fijne hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De tuin, met veranda, biedt rust en beschutting om ongestoord te genieten en de ruime garage creëert volop mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een prettige leefruimte met schuifpui naar het terras. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische indeling van het woongedeelte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de slaapkamer en badkamer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op de verdieping vind je een ruime overloop met hobbyruimte en een extra slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gasten, een hobby aan huis of extra bergruimte.

Buiten geniet je van een tuin met veel rust en privacy. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De ruime garage met berging maakt het geheel compleet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Het geheel verdient nog wel enige aandacht.

Het dorp Wijnjewoude ligt nabij de N381 (Drachten- Emmen). Via deze weg zijn ook de N31 (Drachten- Leeuwarden) en snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) vlot bereikbaar. Aan de andere zijde grenst het dorp aan een fraai, natuurrijk gebied. Heide en bos wisselen elkaar af.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 383.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
352 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noormanstrjitte 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
13-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
09-06-2026 · Varwijk & Sibma
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 337.000 – 383.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.46%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Te Nijenhuiswei 35-A
Verkocht jul 2026
Te Nijenhui. 35-A
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Merkebuorren 73
Verkocht aug 2026
Merkebuorren 73
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Hagerank 19
Verkocht sep 2026
Hagerank 19
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noormanstrjitte 1

De WOZ-waarde van Noormanstrjitte 1 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noormanstrjitte en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noormanstrjitte 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijnjewoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Buitenpost 23.21 km · Treinstation
  • Grijpskerk 24.84 km · Treinstation
  • De Westereen 28.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.837
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noormanstrjitte 1 in Wijnjewoude ligt tussen de 337.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noormanstrjitte. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noormanstrjitte 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.