Binnenwaard 2 4261 MA Wijk en Aalburg

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met royale berging in de geliefde wijk Kerkverreweide

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Binnenwaard 2 zeker een bezichtiging waard! Deze fraaie woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van vier woningen en is ideaal voor een jong stel of gezin. Je woont hier in de populaire wijk Kerkverreweide: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een ruim opgezette inrichting, volop parkeergelegenheid en de charmante uitstraling van de jaren '30.

De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte met maar liefst 2,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waarin koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De moderne open keuken ligt aan de tuinzijde en is dankzij de grote lichtkoepel heerlijk licht. Via de loopdeur stap je zo de verzorgde achtertuin in. Voor extra comfort zijn aan de zonnige zijde van de woning elektrische screens geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en een energiezuinig label A.

Indeling

Begane grond
Via de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de houtkachel tijdens de koudere maanden zorgt voor extra sfeer en warmte.

Aan de achterzijde biedt de uitbouw volop ruimte voor een royale eethoek en de moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere twee koelkasten, een vriezer, een apothekerskast, combioven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, terwijl de lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en de ruime ouderslaapkamer beschikt over twee Velux-dakramen met zonwering. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier vind je de cv-installatie (Remeha, 2014) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buiten
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en sfeervolle borders en beschikt over een praktische achterom. Aan de woning is een een ruime, volledig geïsoleerde berging met elektra gebouwd. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. In 2022 zijn op het dak hiervan 5 zonnepanelen geplaatst waarmee een groot deel van het eigen verbruik wordt opgewekt.

Wonen in Wijk en Aalburg
Wijk en Aalburg is een gezellig Brabants dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, een bibliotheek, kerken en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uiterwaarden en de Afgedamde Maas liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van een van de strandjes.

Met de A2, A27 en A59 in de buurt zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Breda en Gorinchem bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar.

Een verrassend ruime en instapklare hoekwoning op een fijne locatie, waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen!

Toon meer Toon minder