Huispedia
110 m2 wonen
208 m2 perceel
4 kamers
B

Vroonhoeve 41

110 m²
208 m²
4 kamers
B
4261 LD Wijk en Aalburg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 484K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een prachtige straat in Wijk en Aalburg staat deze keurig verzorgde twee-onder-een-kap uit 1996. De woning is netjes afgewerkt, biedt veel ruimte en is ook lekker praktisch ingedeeld. Het huis is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. Zowel binnen als buiten is het geheel met zorg onderhouden, waardoor je hier direct kunt genieten na sleuteloverdracht. Met drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping, een ruime oprit en een fraai aangelegde tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
Wonen:
Nette binnenkomst met garderobe onder de trap. Het toilet is drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van een fontein. Een grotendeels glazen deur geeft toegang tot de leefruimte met living en open keuken. Dankzij de prettige indeling en lichte stijlvolle afwerking voelt deze ruimte gezellig en uitnodigend aan. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er is volop ruimte voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een handige inbouwkast en een buitendeur, waardoor je eenvoudig de tuin bereikt en extra bergruimte binnen handbereik hebt.
Koken:
De ½ open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling (2016) en separaat nog 2 hoge kasten. Alle nodige apparaten zijn aanwezig waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De spoelbak is onder het raam geplaatst. Je kijkt hiervandaan zo in de tuin.
Slapen:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Een van de slaapkamers beschikt over een dakraam en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met een dakraam, airconditioning en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder.
Baden:
De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden.
Buitenleven:
Ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met zorg wordt onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's en beschikt over een carport met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis met een sfeervolle overkapping van circa 3,10 x 3,77 meter. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.
Locatie:
Wijk en Aalburg is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en bakker voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren dankzij het vele groen en het water in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de historische binnenstad van Den Bosch ligt op slechts ongeveer twintig minuten rijden, waardoor je de rust van het dorp moeiteloos combineert met de voorzieningen van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Inhoud
388 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 433.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.164/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlasakker 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vlasakker 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Fresiastraat 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vroonhoeve 41

De WOZ-waarde van Vroonhoeve 41 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroonhoeve en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vroonhoeve 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Leerdam 15.24 km · Treinstation
  • Leerdam 15.26 km · Treinstation
  • Zaltbommel 16.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vroonhoeve 41 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 433.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vroonhoeve. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vroonhoeve 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.