Vroonhoeve 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Er zijn 3 slaapkamers, een comfortabele badkamer, een aparte was-/technische ruimte en een bijkeuken.
Daarnaast is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon.
Wij zijn enthousiast! Wees welkom voor een bezichtiging.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en bijkeuken, de trapopgang, provisiekast, en toilet met fonteintje.
Er is een lichte woonkamer met een half open keuken. De wanden zijn voorzien van een nette afwerking en er ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde is de half open keuken, fraai vernieuwd in 2020, in een U opstelling. De keuken beschikt over een ruime koelkast, combi magnetron/oven, een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Verder zijn er diverse onder- en bovenkasten.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is opvallend ruim en beschikt tevens over een ruime inbouwkast.
Ook is er een aparte was-technische ruimte met de opstelling van CV ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze extra ruimte is multi functioneel en door de huidige bewoners in gebruik als kantoorruimte.
Op de eerste verdieping bevind zich tevens de badkamer. Deze dateert van 2016, is geheel betegeld, en is voorzien van een ruim wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet en een douche cabine met een hand- en regendouche.
Er is een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is voorzien van bestrating, split terras en diverse borders met beplanting. Rondom de tuin staat een houten schutting en er is een achterom. Verder staat er een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 1 personenauto op de oprit. Daarnaast zijn er in de straat meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 400.000
-
01-05-2026 · MakelaarslandTe koop
-
27-05-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlasakker 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vlasakker 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Buitenwaard 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vroonhoeve 13 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroonhoeve en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vroonhoeve 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.8 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Leerdam 15.1 km · Treinstation
- Leerdam 15.12 km · Treinstation
- Zaltbommel 16.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 392.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vroonhoeve. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vroonhoeve 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.