Huispedia
110 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
A+

Vroonhoeve 13

110 m²
162 m²
4 kamers
A+
4261 LC Wijk en Aalburg
Verkocht in mei 2019
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 442K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hier word je blij van! Een leuke woning gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Binnen wordt je verrast door de prettige en functionele indeling, de nette afwerking en de fijne vertrekken.
Er zijn 3 slaapkamers, een comfortabele badkamer, een aparte was-/technische ruimte en een bijkeuken.
Daarnaast is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon.
Wij zijn enthousiast! Wees welkom voor een bezichtiging.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en bijkeuken, de trapopgang, provisiekast, en toilet met fonteintje.
Er is een lichte woonkamer met een half open keuken. De wanden zijn voorzien van een nette afwerking en er ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde is de half open keuken, fraai vernieuwd in 2020, in een U opstelling. De keuken beschikt over een ruime koelkast, combi magnetron/oven, een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
Verder zijn er diverse onder- en bovenkasten.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is opvallend ruim en beschikt tevens over een ruime inbouwkast.
Ook is er een aparte was-technische ruimte met de opstelling van CV ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze extra ruimte is multi functioneel en door de huidige bewoners in gebruik als kantoorruimte.
Op de eerste verdieping bevind zich tevens de badkamer. Deze dateert van 2016, is geheel betegeld, en is voorzien van een ruim wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet en een douche cabine met een hand- en regendouche.
Er is een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en is voorzien van bestrating, split terras en diverse borders met beplanting. Rondom de tuin staat een houten schutting en er is een achterom. Verder staat er een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 1 personenauto op de oprit. Daarnaast zijn er in de straat meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 442.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
56 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 01-05-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 27-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 392.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlasakker 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vlasakker 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Buitenwaard 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vroonhoeve 13

De WOZ-waarde van Vroonhoeve 13 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroonhoeve en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vroonhoeve 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.8 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Leerdam 15.1 km · Treinstation
  • Leerdam 15.12 km · Treinstation
  • Zaltbommel 16.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vroonhoeve 13 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 392.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vroonhoeve. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vroonhoeve 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.