Frankenweg 1 3962 CD Wijk bij Duurstede

Ben je op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een zonnig perceel op een fijne locatie? Dan nodigen wij je van harte uit aan de Frankenweg 1!
Deze royaal uitgebouwde, recht opgetrokken hoekwoning staat op een échte hoekkavel en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met een multifunctioneel bijgebouw, een grote kelder met stahoogte én parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert deze woning comfortabel wonen met werken aan huis of dubbele bewoning. En dat alles op maar liefst 333 m² eigen grond!
De voormalige dubbele garage is volledig getransformeerd tot een zelfstandige, multifunctionele ruimte. Ideaal als praktijk- of kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs als mantelzorgwoning. Voorzien van een keukenblokje, eigen cv-installatie, meterkast en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra toilet, klaar voor uiteenlopende woonwensen.

De woning is uitgerust met aluminium kozijnen en deuren (gedeeltelijk met dubbele beglazing), screens en rolluiken. De zonnige, privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere sfeervolle zitplekken in zowel zon als schaduw, een goede plek om te ontspannen.

En het gezellige centrum van Wijk? Dat bereik je eenvoudig te voet.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. Aan de zijkant bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein (open te houden in verband met recht van overpad).
Binnen tref je een brede hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar het terras, een fijne, lichte leefruimte.
De keuken (vernieuwd in 2008) bevindt zich in de zij-uitbouw en is uitgerust met een 90 cm. breed gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en koelkast. Aansluitend vind je een praktische provisiekast.
Aan de voorzijde is een kantoorruimte gesitueerd; perfect voor thuiswerken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte, met toegang tot de tuin.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap. Deze is ingedeeld in een grote multifunctionele ruimte met achterin extra bergruimte. De huidige eigenaar gaf hier zelfs muziekles, een plek met tal van mogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer (2008) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich de vierde en vijfde kamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Tevens vind je hier de cv-ruimte met een Nefit Trendline combiketel (bouwjaar 2020) en volop bergruimte.

Bijzonderheden
Zonnig perceel van 333 m² eigen grond;
Op loopafstand van het centrum van Wijk;
Dakleer van uitbouw, bijgebouw en dakkapel circa 8 jaar geleden vervangen;
Nefit Trendline combiketel (2020);
Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
Screens aanwezig;
Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen;
Grote kelder met stahoogte.

Kortom: een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, praktijkruimte of mantelzorg, gelegen nabij het gezellige centrum van Wijk.

Wat wens je nog meer?
Je bent van harte welkom aan de Frankenweg 1!

Toon meer Toon minder