Frankenweg 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De voormalige dubbele garage is volledig getransformeerd tot een zelfstandige, multifunctionele ruimte. Ideaal als praktijk- of kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs als mantelzorgwoning. Voorzien van een keukenblokje, eigen cv-installatie, meterkast en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra toilet, klaar voor uiteenlopende woonwensen.
De woning is uitgerust met aluminium kozijnen en deuren (gedeeltelijk met dubbele beglazing), screens en rolluiken. De zonnige, privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere sfeervolle zitplekken in zowel zon als schaduw, een goede plek om te ontspannen.
En het gezellige centrum van Wijk? Dat bereik je eenvoudig te voet.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. Aan de zijkant bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein (open te houden in verband met recht van overpad).
Binnen tref je een brede hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar het terras, een fijne, lichte leefruimte.
De keuken (vernieuwd in 2008) bevindt zich in de zij-uitbouw en is uitgerust met een 90 cm. breed gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en koelkast. Aansluitend vind je een praktische provisiekast.
Aan de voorzijde is een kantoorruimte gesitueerd; perfect voor thuiswerken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte, met toegang tot de tuin.
Kelder
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap. Deze is ingedeeld in een grote multifunctionele ruimte met achterin extra bergruimte. De huidige eigenaar gaf hier zelfs muziekles, een plek met tal van mogelijkheden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer (2008) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich de vierde en vijfde kamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Tevens vind je hier de cv-ruimte met een Nefit Trendline combiketel (bouwjaar 2020) en volop bergruimte.
Bijzonderheden
Zonnig perceel van 333 m² eigen grond;
Op loopafstand van het centrum van Wijk;
Dakleer van uitbouw, bijgebouw en dakkapel circa 8 jaar geleden vervangen;
Nefit Trendline combiketel (2020);
Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
Screens aanwezig;
Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen;
Grote kelder met stahoogte.
Kortom: een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, praktijkruimte of mantelzorg, gelegen nabij het gezellige centrum van Wijk.
Wat wens je nog meer?
Je bent van harte welkom aan de Frankenweg 1!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Beumer NieuwbouwVerkocht geboden€ 550.000
-
16-02-2026 · Beumer NieuwbouwTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frankenweg 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
Frankenweg 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Frankenweg 33 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frankenweg 1 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankenweg en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frankenweg 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 9.83 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Maarn 10.12 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 12.76 km · Treinstation
- Geldermalsen 13.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frankenweg 1 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 570.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankenweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankenweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.