Amstel 85 3961 HH Wijk bij Duurstede

De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Horden, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met gezellige terrassen, winkels en de karakteristieke haven, bereikt u binnen enkele minuten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting Utrecht en de A12 liggen dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar zijn.

Op een fijne locatie in de wijk "De Horden Rivieren" gelegen tussenwoning met 5 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Deze woning is tevens de perfecte basis voor vele doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk.

Indeling:
Oprit en parkeermogelijkheid auto, entree, meterkast, toegang tot woonkamer met aan de achterzijde gedateerde keuken. Doorgang naar bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en toilet met toegang tot schuur. Open trap vanuit woonkamer naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, grote voorkamer, volledig betegelde badkamer met douche hoek, toilet en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV ketel, mechanische ventilatie unit, twee slaapkamers beide met Velux dakvenster.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983;
- energielabel C;
- woonoppervlakte 109 m2;
- verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2022;
- vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap laat voormalige huurder achter, verkoper is niet aansprakelijk voor schade aan en door deze apparatuur;
- laminaat en sfeerhaard blijven achter in de woning;
- het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
- notaris ter keuze verkoper;
- het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-);
- in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen;
- maatvoering conform NEN2580.

Toon meer Toon minder