Boerhaar 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, volledig vernieuwde elektra en een cv-ketel uit 2024 is het wooncomfort optimaal én toekomstbestendig. De woning is bovendien al voorbereid om van het gas af te gaan.
Op de begane grond treft u een fraaie hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer en aparte eetkamer. In 2026 zijn er nieuwe openslaande tuindeuren geplaatst, die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De maatwerk luxe keuken (2026) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, kelder (3 x 2,5) en een aparte werk- of speelkamer aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en een moderne, luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.
Buiten vindt u een houten schuur en een carport. De tuin is breed opgezet, gelegen op het westen en tuin rondom — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Omgeving en voorzieningen
Wijhe is een aantrekkelijk dorp met een compleet voorzieningenniveau. U vindt er onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging aan de IJssel en nabij uitgestrekte natuurgebieden maakt het een ideale plek voor liefhebbers van rust, wandelen en fietsen. Daarnaast zijn steden als Zwolle en Deventer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met karakter én hedendaags comfort op een fijne plek in Wijhe.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 675.000
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-05-2026 · Wender MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bakhuus 23-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Kolkweiden 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Boerhaar 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boerhaar 10 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaar 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 12.28 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Wijhe 2 km · Treinstation
- Olst 6.07 km · Treinstation
- Heino 9.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhaar 10 in Wijhe ligt tussen de 581.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boerhaar. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaar 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.