Zuiderdijk 40
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 165.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2076% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Wijdenes, dan ben je hier aan het juiste adres. Zuiderdijk 40 is gelegen in de leuke buurt Wijdenes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijdenes, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 2.195.000
-
14-04-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoekweg 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Noorderuitw. 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.250.000Winnend bod
-
Lekerweg 33 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.271.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuiderdijk 40 is 1.271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 149.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdijk en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdijk 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.31 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.33 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 4.22 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
- Hoogkarspel 6.76 km · Treinstation
- Hoorn Kersenboogerd 9.66 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 10.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuiderdijk 40 in Wijdenes ligt tussen de 1.473.000 en 1.929.000 euro. Deze waarde is 201% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderdijk. Met een vraagprijs van € 2.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderdijk 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zuiderdijk 40 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.473.000 en € 1.929.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.195.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.069 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.329 per m². Deze woning is dus 17% duurder per m².
Hoe lang staat Zuiderdijk 40 al te koop?
6 maanden, sinds 14 april 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 433 m² groot. Het perceel is 55030 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Hoogkarspel op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Hoorn Kersenboogerd op 9,7 km, 15 minuten rijden. Treinstation Bovenkarspel-Grootebroek op 10,3 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Wijdenes te wonen?
Er wonen ongeveer 1.325 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.