Huispedia
157 m2 wonen
262 m2 perceel
5 kamers
A

Diemewei 4718

157 m²
262 m²
5 kamers
A
6605 XK Wijchen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 538.000
€ 3.427/m²
Vraagprijs per m²
€ 589K – 653K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale, uitgebouwde hoekwoning met ca. 160 m² woonoppervlakte in de geliefde wijk Kerkeveld!
Deze verrassend ruime woning combineert comfort, moderne afwerking en veelzijdigheid. Met een nieuwe keuken en badkamer, een stijlvolle pvc vloer én airconditioning op iedere verdieping is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en biedt dankzij de uitbouw en de verbouwde garage opvallend veel leefruimte op de begane grond.
Pluspunten
Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Zeer ruime begane grond door uitbouw en extra woonruimte
Stijlvolle pvc vloer op iedere verdieping met vloerverwarming begane grond
16 zonnepanelen
Nieuwe cv-ketel 2023
Nieuwe, moderne keuken
Nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
4 slaapkamers
Airconditioning op iedere verdieping
Aparte wasruimte op de eerste verdieping
Rolluiken op (gedeeltelijk) begane grond en eerste verdieping
Grote bijkeuken/berging met verwarming en keukenblok met water
Voldoende opbergruimte
Sfeervolle veranda voor lange zomeravonden
Kenmerken
Woonoppervlakte: 157 m²
Inhoud: 542 m³
Perceel: 262 m²
Bouwjaar: 1997
Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren en de open indeling geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in houtlook die in combinatie met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefomgeving ontstaat — perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.
De zwarte keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer en gaat naadloos over in de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met donkere fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Het ruime werkblad met barfunctie nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met tegelvloer en tevens te bereiken vanaf de voorzijde. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een royaal wastafelmeubel en de twee ronde spiegels geven de ruimte een elegante en moderne touch.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met grote vierde slaapkamer en vaste kasten.
Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 589.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
542 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 538.000
  2. 29-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 589.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.949/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diemewei 4702 Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • de Lingert 6401 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Diemewei 4013 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16650
€
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.512,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diemewei 4718

De WOZ-waarde van Diemewei 4718 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diemewei en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Diemewei 4718.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Wijchen 2.16 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 7.32 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 10.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diemewei 4718 in Wijchen ligt tussen de 589.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diemewei. Met een vraagprijs van € 538.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diemewei 4718? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.