Diemewei 4718
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pluspunten
Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Zeer ruime begane grond door uitbouw en extra woonruimte
Stijlvolle pvc vloer op iedere verdieping met vloerverwarming begane grond
16 zonnepanelen
Nieuwe cv-ketel 2023
Nieuwe, moderne keuken
Nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
4 slaapkamers
Airconditioning op iedere verdieping
Aparte wasruimte op de eerste verdieping
Rolluiken op (gedeeltelijk) begane grond en eerste verdieping
Grote bijkeuken/berging met verwarming en keukenblok met water
Voldoende opbergruimte
Sfeervolle veranda voor lange zomeravonden
Kenmerken
Woonoppervlakte: 157 m²
Inhoud: 542 m³
Perceel: 262 m²
Bouwjaar: 1997
Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren en de open indeling geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in houtlook die in combinatie met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een gezellige en uitnodigende leefomgeving ontstaat — perfect voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.
De zwarte keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer en gaat naadloos over in de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met donkere fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Het ruime werkblad met barfunctie nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met tegelvloer en tevens te bereiken vanaf de voorzijde. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een royaal wastafelmeubel en de twee ronde spiegels geven de ruimte een elegante en moderne touch.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met grote vierde slaapkamer en vaste kasten.
Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 538.000
-
29-04-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-05-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Diemewei 4702 Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
de Lingert 6401 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Diemewei 4013 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Diemewei 4718 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diemewei en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Diemewei 4718.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Wijchen 2.16 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 7.32 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 10.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Diemewei 4718 in Wijchen ligt tussen de 589.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diemewei. Met een vraagprijs van € 538.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diemewei 4718? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.