Diemewei 4707
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is zeer energiezuinig, heeft een heerlijke groene tuin en een gezellige sfeer in huis. Voeg daar een zeer gewilde wijk, op 2 minuten loopafstand van de lagere school en kinderdagopvang aan toe en dan weet u of dit de plek is waar uw toekomstige woning staat.
De nieuwe kozijnen zijn allen voorzien van HR++ beglazing, inclusief horren.
De huidige eigenaar heeft hier samen met haar gezin altijd zeer prettig gewoond.
De Diemewei is gelegen in het gewilde woongebied Kerkeveld waar het goed toeven is, in een rustige en prettige woonomgeving, dichtbij allerhande voorzieningen.
Het centraal station, de sportvelden en het sfeervolle centrum van Wijchen liggen op slechts 10 minuten fietsen van deze woning.
Het centrum van Wijchen staat bekend om haar gezellige terrassen en restaurantjes op en rond het marktplein, de vele activiteiten die er worden georganiseerd en natuurlijk van oudsher de warenmarkt iedere donderdag ochtend.
In de nabije omgeving zijn er mooie natuurgebieden waar volop wandel- en fietsroutes te vinden zijn, zoals de Hatertse vennen, de Berendonck en de Heerlijkheid Leur.
De woning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 4 slaapkamers en een aparte voorzolder/wasruimte. En als kers op de taart kunt u in alle privacy, vanuit de zolderkamer gebruik maken van een royaal balkon waar u met een boekje en een drankje altijd van de zonsondergang kunt genieten…
Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is voorzien van een nieuw en groter kozijn waardoor er meer lichtinval is gerealiseerd. Verder is het een wat oudere maar prima functionele keuken, van alle gemakken voorzien: een elektrische kookplaat, een combi-magnetron, losse dubbele Amerikaanse koel-vrieskast (2022), inbouw koelkast, vaatwasser (2024) en afzuigkap.
Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de sfeervolle achtertuin waar er meerdere terrassen zijn en je altijd kunt kiezen uit zon of schaduw… Er is ruim plaats voor een gezellige eethoek, een lounge-hoek en natuurlijk voor de BBQ.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers. De badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een design radiator.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is op de voorzolder veel bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de CV-ketel.
Vanuit de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer met balkon.
Balkon
Royaal balkon op het zuidwesten waar je altijd in alle rust kunt genieten van de zon en van de privacy.
Tuin
Heerlijke tuin met veel groen, meerdere terrassen, en veel privacy!
Bijzonderheden
* Energielabel A+
* Nieuwe inbouw vaatwasser (2024)
* Kunststof kozijnen (mat antraciet (2024)
* nieuwe warmtepomp (2025)
* moderne badkamer (2012)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* Kindvriendelijke, geliefde wijk
Kortom: Een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 488.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Diemewei 4634 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Diemewei 4718 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 538.000Winnend bod
-
de Lingert 6427 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Diemewei 4707 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diemewei en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Diemewei 4707.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Wijchen 2.22 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 7.31 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 10.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Diemewei 4707 in Wijchen ligt tussen de 458.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diemewei. Met een vraagprijs van € 488.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diemewei 4707? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.