Royaal gelijkvloers wonen op een prachtige plek bij het Wijchens Meer Wie gelijkvloers wil wonen, hoeft hier beslist niet in te leveren op ruimte. Deze verrassend royale bungalow in De Weertjes beschikt over maar liefst 171 m² woonoppervlak en biedt een ruime L-vormige woonkamer met ruime eethoek, open keuken, lichte tuinkamer, drie slaapkamers, twee badkamers én een garage van circa 18 m². De royale praktische gelijkvloerse indeling en fijne ligging zijn er al, het interieur kunt u geheel naar eigen smaak en woonwensen moderniseren. En dan de locatie: aan het einde van de straat ligt het Wijchens Meer. Een heerlijke woonomgeving voor wie graag rustig en comfortabel woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Wijchen binnen handbereik wil hebben. Verrassend veel leefruimte Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De riante L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. Een lichtstraat zorgt bij het eetgedeelte voor een prettige hoeveelheid daglicht en vanuit de woonkamer geeft een schuifpui direct toegang tot de tuin. Een bijzonder fijne aanvulling op de leefruimte is de aangebouwde tuinkamer. Dankzij de grote glazen pui is dit een lichte plek waar binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Een heerlijke extra ruimte om te zitten en van de tuin te genieten. Direct aan de tuinkamer bevindt zich een badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De open keuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, boiler, apothekerskast, spotverlichting en designradiator. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, twee vaste kasten en een loopdeur naar buiten. Alles comfortabel op één woonlaag De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De drie slaapkamers hebben allen mooi uitzicht op de tuin en ook toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De gang richting de slaapkamers beschikt over een royale schuifkastenwand en een separate cv-kast. Privacyrijke tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Direct aan de woonkamer ligt een groot terras, met aansluitend een gazon en borders met volwassen bomen en beplanting. De tuin biedt volop privacy en verschillende mogelijkheden om zowel van de zon als de beschutting te genieten. Langs de garage bevindt zich een achterom richting de straat. In de tuin is tevens een stroompunt aanwezig. Garage en parkeren op eigen terrein De aangebouwde garage van circa 18 m² biedt praktische berg- en stallingsruimte en is voorzien van de geiseropstelling. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Wonen bij het Wijchens Meer De bungalow ligt in De Weertjes, op een bijzonder aantrekkelijke plek in Wijchen. Aan het einde van de straat bereikt u het Wijchens Meer, waar u heerlijk kunt wandelen en van de groene omgeving kunt genieten. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Wijchen met winkels, restaurants en terrassen. Ook openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een combinatie die deze woning bijzonder interessant maakt: royaal en volledig gelijkvloers wonen, veel privacy én het Wijchens Meer vrijwel om de hoek. Bijzonderheden • Royale gelijkvloerse bungalow • 171 m² woonoppervlak • Aangebouwde garage van circa 18 m² • Lichte aangebouwde tuinkamer met glazen pui • Riante L-vormige woonkamer met lichtstraat • Twee badkamers • Veel praktische kastruimte • Privacyrijke tuin met groot terras • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Energielabel C • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Houten kozijnen en aluminium schuifpui • Vaillant cv-installatie uit 2013, laatst onderhouden in januari 2026 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Kruipruimte aanwezig • Buitenschilderwerk voor het laatst circa 2016 uitgevoerd • Isolatievoorzieningen zijn niet volledig bekend • De woning is op onderdelen gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Een bungalow met ruimte die u niet iedere dag tegenkomt. De ligging en het gelijkvloerse woonprogramma zijn er al. Aan de nieuwe eigenaar de kans om het geheel naar eigen smaak naar het volgende niveau te brengen. HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 730.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ de Weertjes 1146
De WOZ-waarde van de Weertjes 1146 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Weertjes en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Weertjes 1146.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van de Weertjes 1146 in Wijchen ligt tussen de 711.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Weertjes. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Weertjes 1146? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
