Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Abersland 3609 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abersland en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Abersland 3609.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Abersland 3609 in Wijchen ligt tussen de 499.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abersland. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abersland 3609? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 499.000 en € 560.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 489.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.705 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.415 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².
Ja, vaak. 71% van de 680 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 weken, sinds 29 september 2026.
De woning is 132 m² groot. Het perceel is 209 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 650 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Wijchen op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Ravenstein op 8,6 km, 13 minuten rijden. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 9,2 km, 14 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Wijchen kern een 4,7 van de 5. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: weinig groen, verkeer of geluid, slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 1.325 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
