103 m² wonen

186 m² perceel

5 kamers

Diepvoorde 2712 6605 GP Wijchen

103 m²

wonen

186 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 405.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

94 m²

Tuin

€ 409.000 – 471.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.932/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

10 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.932) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.084/m²)
Gewilde buurt

79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Bent u op zoek naar een betaalbare en moderne gezinswoning op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen? Dan zou deze hoekwoning zo maar eens uw nieuwe woonplek kunnen worden. Deze woning is energiezuinig (label A), heeft een moderne keuken, up to date sanitair en niet te vergeten een heerlijke diepe achtertuin.

Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, terrasjes en restaurantjes, scholen en winkels. Alles op loop- of fietsafstand. Ook een “heerlijk rondje Wijchens Meer wandelen” is slechts enkele stappen van deze voordeur verwijderd…

De woning verkeert in prima staat, beschikt over 13 zonnepanelen (2023) en heeft overal HR ++ beglazing en deels zelfs triple glas. U heeft hier de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers.

De huidige eigenaars hebben hier samen met hun kinderen altijd zeer prettig gewoond.

Bouwjaar 1984.
Inhoud 364.8 M3
Woonoppervlak 103 M2
Externe bergruimte : 5.9 M2
Perceeloppervlak 186 M2.

Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet (2020). Ook bevindt zich in de entree de meterkast welke in 2019 is vernieuwd.

De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval. De kozijnen aan de achterzijde zijn hier van kunststof met triple glas en heel recent (2026) vernieuwd. In de woonkamer bevindt zich ook een royale trapkast met schappen en bergruimte.
Verder biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een grote heteluchtoven, inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de gezellige tuin waar er tot laat in de avond buiten genoten kan worden op het royale terras. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim 13 meter diep, dus deze biedt volop mogelijkheden!
Aan de achterzijde van deze onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een overkapping en een stenen berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen. De moderne schutting is voorzien van een toegangspoort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, modern toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van twee dakramen en een airco. Ook is er in deze ruimte momenteel plaats voor een thuiswerkplek.

Tuin
Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een eigen achterom (poort), royaal terras en een stenen berging.

Bijzonderheden
* Energielabel A
* triple glas kunststof kozijnen achterzijde woonkamer (2026)
* 13 zonnepanelen (2023)
* moderne keuken (2019)
* moderne badkamer (2020)
* Vernieuwd toilet (2020)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* alle voorzieningen in de buurt

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 405.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.932
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 365 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 94m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Diepvoorde 2712 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 405.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diepvoorde 2712 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 409.000 – 471.000

Woningwaarde

€ 405.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.28%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2023

Diepvoorde 2601

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Diepvoorde 2125

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht feb 2023

Diepvoorde 2285

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12350

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 405000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Wijchen

OZB € 397,- / jaar

Afvalheffing € 209,- / jaar

Rioolheffing € 206,- / jaar

Totaal per jaar € 812,-

Geschatte belasting € 68 /mnd

WOZ Diepvoorde 2712

De WOZ-waarde van Diepvoorde 2712 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepvoorde en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Diepvoorde 2712.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
Wijchen 1.01 km · Treinstation
Nijmegen Dukenburg 7.96 km · Treinstation
Ravenstein 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 486.305
Waardetrend afgelopen jaar +3.2%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Eigenaar

Diepvoorde 3102, Wijchen

135 m² 220 m² perceel 6 kamers

€ 470.000 Onder de waarde

Dutch Brokers Makelaardij

Diepvoorde 3112, Wijchen

104 m² 150 m² perceel 5 kamers

€ 395.000 Onder de waarde

Makelaarsland

Diepvoorde 1823, Wijchen

78 m² 174 m² perceel 3 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diepvoorde 2712 in Wijchen ligt tussen de 409.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepvoorde. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepvoorde 2712? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Diepvoorde 2712 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepvoorde 2712 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diepvoorde 2712 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Diepvoorde 2712 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Diepvoorde 2712 6605 GP Wijchen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus