de Lingert 6445
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Lingert in de wijk Kerkeveld is ruim opgezet, groen en duidelijk gericht op gezinnen. Voor de woning ligt een grote speelweide met vrij uitzicht, ideaal voor kinderen en prettig voor jezelf. Basisschool en BSO zijn op loopafstand, net als sportvoorzieningen en winkelcentrum Zuiderpoort. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn goed bereikbaar en via de A50 en A73 zit je zo onderweg richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Een locatie waar dagelijks gemak centraal staat.
Pluspunten op een rij
• Vrij uitzicht over een groene speelweide
• Gelegen in kindvriendelijke wijk Kerkeveld
• Twee zeer ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Extra (slaap-/werk)kamer op de 2e verdieping
• Diepe achtertuin met berging en achterom
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021
• Alarminstallatie aanwezig
• Gedeeltelijk rolluiken
De Indeling
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. De woonkamer is tuingericht, licht en praktisch in te delen met een zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De tuingerichte woonkamer geeft je toegang tot de achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het groen. De keuken is compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra kastruimte zorgt voor voldoende opberggemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een voorzolder met witgoedopstelling, bergruimte en de cv-installatie.
Buitenleven
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend en vroege middag een fijne zonligging. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gras en vaste beplanting.
Achterin staat een ruime houten berging met elektra en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Praktisch: zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
Kort samengevat
Een nette en complete gezinswoning op een fijne plek, met vrij uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Een huis met ruimte, licht en een praktische indeling: klaar voor de volgende stap.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-05-2026 · Roel de Ruwe MakelaardijVerkocht geboden€ 439.000
-
27-03-2026 · Roel de Ruwe MakelaardijTe koop
-
25-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Flier 3521 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
de Lingert 6433 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 447.500Winnend bod
-
de Lingert 6025 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Lingert 6445 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Lingert en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Lingert 6445.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 1.47 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Wijchen 2.55 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 7.24 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 10.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Lingert 6445 in Wijchen ligt tussen de 438.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Lingert. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Lingert 6445? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.