Groenewoudseweg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een royale leefruimte op de begane grond en beschikt naast de L-vormige woonkamer over een aangebouwde leefkeuken en royale bijkeuken, volop mogelijkheden dus!
Op loopafstand zijn er speelgelegenheden, de buurtwinkel en een lagere school. Ook de middelbare school is slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast is deze woning ook nog gelegen vlakbij diverse uitvalswegen, alle voorzieningen van het gezellige centrum van Wijchen met leuke winkeltjes en diverse horeca-gelegenheden. Ook diverse sportvelden liggen vlakbij en natuurlijk ook de stad Nijmegen, deze ligt slechts enkele auto-minuten van deze woning verwijderd.
De woning heeft altijd gediend als familiehuis en met wat modernisering en vernieuwing zal het weer een heerlijke nieuwe leefplek voor een stel of gezin zijn!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Inhoud 537 M3, Perceel 386 M2. Woonoppervlak: 122,3 M2 (exclusief zolder) Overige inpandige ruimte 22,6 M2 Externe bergruimte: 27,2 M2.Bouwjaar 1968.
Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trapkast met veel schapruimte voor de provisie. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, wederom is daar veel daglicht door de grote raampartij en vanuit deze leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maar in de bijkeuken is ook royaal plaats voor aanvullende apparatuur zoals bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries. Ook staan hier de wasmachine en de droger en de CV-opstelling.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolder verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast. De (gedateerde) badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Voorzolder met veel bergruimte. Multi-functionele zolderkamer met daglicht en veel bergruimte achter de schotten. Uitbreiding met een dakkapel en een vaste toegangstrap zal aan deze verdieping zeer veel toegevoegde waarde kunnen geven.
Tuin
De achtertuin is beschut gelegen en biedt zeer veel privacy. Er is de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Bijzonderheden
• Royaal perceel
• Vrijstaande garage
• Parkeren op eigen terrein
• CV ketel vervangen in 2016 (Nefit).
• Zeer centraal gelegen, dichtbij natuur, voorzieningen en scholen
• Kindvriendelijke en rustige ligging
• Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · DEMAKELAARVerkocht geboden€ 495.000
-
26-02-2026 · DEMAKELAARTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leostraat 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
-
Eliasstraat 3 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Eliasstraat 15 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenewoudseweg 11 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenewoudseweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groenewoudseweg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 2.06 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Wijchen 3.16 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 4.7 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 7.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenewoudseweg 11 in Wijchen ligt tussen de 563.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenewoudseweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenewoudseweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.