Graafseweg 916 6603 CR Wijchen

Gelegen in Wijchen ligt deze fraaie en ruime in aanbouw zijnde woonboerderij in een doodlopende straat aan de Graafseweg.  De woning heeft een woonoppervlakte van 300 m² en bevindt zich op een ruim  groen perceel omgeven door bomen met een oppervlakte van 1110m².

Naastgelegen perceel is mogelijk in de toekomst ook te koop (+~1180m2) eea moet nog kadastraal worden gesplitst tenzij de toekomstige koper het gehele perceel wil kopen (1110+1180=2290m2) mogelijkheden hiervoor kunnen besproken worden met verkoper.

De woning is gebouwd in 1960 en in 2017 is men gestart met het renoveren van deze woning. Woning is van binnen uit helemaal opnieuw uitgevuld en optimaal geïsoleerd  zodat het een duurzame woning is. Op zowel de begane grond als ook de gehele eerste verdieping is vloerverwarming gelegd( met uitzondering van de berging) .

Door de ruime oppervlakte van deze woning , de vele kamers met maar liefst 8 dakkapellen is de woning  bijvoorbeeld ook uitermate geschikt voor B&B of voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is de woning bijvoorbeeld geschikt voor dubbele bewoning of grote gezinnen dit door dubbele ingang als trapopgang aan oost en west kant naar de 1e verdieping.

De ligging van de woning Graafseweg 916 is op loopafstand van recreatiegebied de Berendonck ,de Thermen , met daarbij een aangrenzend een natuurgebied waar het heerlijk wandelen is.

Buiten wonen in Wijchen,dat kan zeker in deze buurt..dus bent u op zoek naar een grote tuin met rondspringende eekhoorntjes en ander wild dan is dit de plek! 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijchen en centrum Alverna ook is winkelcentrum Dukenburg op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A73/A50in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. De masterbedroom is zeer groot en heeft via een prachtig groot rond raam een fraai uitzicht op de achtertuin welke gelegen is op het zuiden.

Daarnaast is de indeling nu dat er onder en boven(zeer ruim) een badkamer komt met toilet en daarnaast nog onder 1 apart toilet (totaal dus 3) . Verder 2 rookkanalen; 1 in berging reeds gereed , 1 in woonkamer doorvoergat reeds gemaakt .

De woning krijgt een open keuken gericht op de grote living met tuinzicht en openslaande deuren. Indeling kan in dit stadium nog enigszins naar eigen wensen worden ingedeeld aangezien deze woning in aanbouw is. Zolder is reeds afgetimmerd en optimaal geisoleerd waardoor de woning ontzettend veel opbergruimte heeft deze zijn verdeeld in 4 compartimenten met alle een eigen toegang . Ondanks dat de info over de Graafseweg hierboven zorgvuldig is neergezet kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Verdere info op aanvraag.