Graafseweg 916

€ 669.000 k.k.
Huis te koop

Graafseweg 916 6603 CR Wijchen

300 m2 wonen 1.110 m2 perceel 6 slaapkamers

Vraagprijs € 669.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 826.000 - 1.005.000 Geschatte woningwaarde

vrijzicht groen in de buurt kluswoning

Gelegen in Wijchen ligt deze fraaie en ruime in aanbouw zijnde woonboerderij in een doodlopende straat aan de Graafseweg.  De woning heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim  groen perceel omgeven door bomen met een oppervlakte van 1110m2. Naastgelegen perceel is mogelijk in de toekomst ook te koop (1180m2) 

De woning is gebouwd in 1960 en is van binnen uit helemaal opnieuw uitgevuld en optimaal geisoleerd.Door de ruime oppervlakte , de vele kamers met maar liefst 8 dakkapellen is de woning  bijvoorbeeld ook uitermate geschikt voor B&B of voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is de woning bijvoorbeeld geschikt voor dubbele bewoning of grote gezinnen dit door dubbele ingang als trapopgang aan oost en west kant naar de 1e verdieping.

De ligging van de woning Graafseweg 916 is op loopafstand van recreatiegebied de Berendonck ,de Thermen , met daarbij een aangrenzend een natuurgebied waar het heerlijk wandelen is.

Buiten wonen in Wijchen,dat kan zeker in deze buurt..dus bent u op zoek naar een grote tuin met rondspringende eekhoorntjes en ander wild dan is dit de plek! 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijchen en centrum Alverna ook is winkelcentrum Dukenburg op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A73/A50in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is de indeling nu dat er onder en boven(zeer ruim) een badkamer komt met toilet en daarnaast nog 1 apart toilet (totaal 3) op benedenverdieping. 

De woning krijgt een open keuken gericht op de grote living met tuinzicht en openslaande deuren. Indeling kan in dit stadium nog naar eigen wensen worden ingedeeld aangezien deze woning in aanbouw is. Zolder is reeds afgetimmerd en optimaal geisoleerd waardoor de woning ontzettend veel opbergruimte heeft deze zijn verdeeld in 4 compartimenten met alle een eigen toegang. Verdere info op aanvraag.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 300 m2
  • Overige inpandige ruimte 80 m2
  • Externe bergruimte 88 m2
  • Perceel 1110 m2
  • Inhoud 920 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (80m2) , Tuinhuis (8m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 80 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • WCN00 C 2214
  • Oppervlakte 1110m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Graafseweg 916 in Wijchen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 826.000 - 1.005.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 5.000 (+0.55%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 998.000 (+8.71%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Graafseweg 916 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Graafseweg 916 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Graafseweg 916 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

33,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijchen


Geschatte belasting € 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

53/100
Graafseweg 916 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. fietsen
3,23 km
Bushalte
3 min. lopen
0,17 km
Centrum
6 min. fietsen
1,77 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,04km
Supermarkt
8 min. fietsen
2,40 km
Kinderopvang
10 min. lopen
0,79 km
Basisonderwijs
7 min. fietsen
1,93 km
Voortgezetonderwijs
7 min. fietsen
1,88 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Graafseweg 916

6603 CR Wijchen

Buurt.

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 537.847

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

-0.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Graafseweg 916.