logo Huispedia

€ 689.000 k.k. (€ 2.297/m²)

Laag in de markt

Graafseweg 916 6603 CR Wijchen

€ 689.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 885.000 - 1.035.000
Wonen 300 m2
Perceel 1.110 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

vrijzicht groen in de buurt kluswoning

Gelegen in Wijchen ligt deze fraaie en ruime in aanbouw zijnde woonboerderij in een doodlopende straat aan de Graafseweg.  De woning heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim  groen perceel omgeven door bomen met een oppervlakte van 1110m2.

Naastgelegen perceel is mogelijk in de toekomst ook te koop (+~1180m2) eea moet nog kadastraal worden gesplitst tenzij de toekomstige koper het gehele perceel wil kopen (1110+1180=2290m2) mogelijkheden hiervoor kunnen besproken worden met verkoper.

De woning is gebouwd in 1960 en in 2017 is men gestart met het renoveren van deze woning. Woning is van binnen uit helemaal opnieuw uitgevuld en optimaal geïsoleerd  zodat het een duurzame woning is. Op zowel de begane grond als ook de gehele eerste verdieping is vloerverwarming gelegd( met uitzondering van de berging) .

Door de ruime oppervlakte van deze woning , de vele kamers met maar liefst 8 dakkapellen is de woning  bijvoorbeeld ook uitermate geschikt voor B&B of voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is de woning bijvoorbeeld geschikt voor dubbele bewoning of grote gezinnen dit door dubbele ingang als trapopgang aan oost en west kant naar de 1e verdieping.

De ligging van de woning Graafseweg 916 is op loopafstand van recreatiegebied de Berendonck ,de Thermen , met daarbij een aangrenzend een natuurgebied waar het heerlijk wandelen is.

Buiten wonen in Wijchen,dat kan zeker in deze buurt..dus bent u op zoek naar een grote tuin met rondspringende eekhoorntjes en ander wild dan is dit de plek! 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijchen en centrum Alverna ook is winkelcentrum Dukenburg op fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A73/A50in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. De masterbedroom is zeer groot en heeft via een prachtig groot rond raam een fraai uitzicht op de achtertuin welke gelegen is op het zuiden.

Daarnaast is de indeling nu dat er onder en boven(zeer ruim) een badkamer komt met toilet en daarnaast nog onder 1 apart toilet (totaal dus 3) . Verder 2 rookkanalen; 1 in berging reeds gereed , 1 in woonkamer doorvoergat reeds gemaakt .

De woning krijgt een open keuken gericht op de grote living met tuinzicht en openslaande deuren. Indeling kan in dit stadium nog enigszins naar eigen wensen worden ingedeeld aangezien deze woning in aanbouw is. Zolder is reeds afgetimmerd en optimaal geisoleerd waardoor de woning ontzettend veel opbergruimte heeft deze zijn verdeeld in 4 compartimenten met alle een eigen toegang . Ondanks dat de info over de Graafseweg hierboven zorgvuldig is neergezet kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Verdere info op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Overige inpandige ruimte 80 m2
  • Externe bergruimte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 1110 m2
  • Inhoud 920 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (80m2) , Tuinhuis (8m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 80 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • WCN00 C 2214
  • Oppervlakte 1110m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafseweg 916 in Wijchen

We kunnen er naast zitten voor Graafseweg 916. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.110 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 885.000 - 1.035.000
+9.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 689.000 € 2.297/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Graafseweg 916 in Wijchen ligt tussen de 885.000 en 1.035.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafseweg 916.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Elzenweg 85
Elzenweg 85 Wijchen
87%
298 m² -2 m²
724 m² -386 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
280 m² -20 m²
1140 m² +30 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Koeweg 17
Koeweg 17 Wijchen
67%
241 m² -59 m²
553 m² -557 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vijverlaan 18
Vijverlaan 18 Wijchen
72%
317 m² +17 m²
2481 m² +1371 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 16 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafseweg 916 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-01-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 689.000
Door eigenaar
01-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar
01-08-2022
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijchen


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graafseweg 916 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafseweg 916 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,23 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 1,77 km
Snelweg afrit 1,04 km
Supermarkt 2,40 km
Kinderopvang 0,79 km
Basisonderwijs 1,93 km
Voortgezetonderwijs 1,88 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 626.865

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+12.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafseweg 916.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafseweg 916 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafseweg 916 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graafseweg 916 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus