Aalsburg 2915
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Aalsburg is een ruim opgezette en geliefde wijk in Wijchen, met volop groen en een prettige sfeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Wijchen is binnen enkele minuten beloopbaar.
Een fijn familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoner altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden: Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Bouwjaar 1972.
Inhoud 424 M3
Woonoppervlak 129 M2.
Perceeloppervlak 243 M2.
Garage : 18 M2
Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet en meterkast en een ruime voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal komt u in de royale keuken, die ook beschikt over heel veel bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kijkt aan de voorzijde uit op het groen aan de overzijde van de straat.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en van hieruit heeft u toegang tot de gezellige achtertuin met meerdere terrassen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich naaste de overloop en de badkamer maar liefst 4 slaapkamers. Eén kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. De badkamer is 15 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, en nog geheel naar eigen keuze in te delen. Hier kunt u eventueel kiezen voor een dakkapel en er is een mogelijkheid om nog 2 kamer te realiseren.
Tuin
De tuin is netjes aangelegd, gelegen op het zuiden en bestaat uit een combinatie van borders en terras.
De vrijstaande garage van 18 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en met de eigen oprit parkeert u altijd voor de deur.
Bijzonderheden
Vrijstaande garage en eigen oprit
4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 of zelfs 6.
Kindvriendelijke locatie en wijk
Merendeels isolerende beglazing
12 stuks zonnepanelen
Uitstekende locatie
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 495.000
-
05-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
28-07-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aalsburg 3102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Aalsburg 1718 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Aalsburg 1108 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aalsburg 2915 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsburg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsburg 2915.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Wijchen 1.32 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 8.61 km · Treinstation
- Ravenstein 9.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aalsburg 2915 in Wijchen ligt tussen de 479.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalsburg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalsburg 2915? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.