Europaplein 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit appartement op de tweede verdieping is gebouwd in 1984 en biedt je een woonoppervlak van 60 m². Gelegen midden in het centrum, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang. Dit appartement biedt je een heerlijke plek waar je lekker thuis kunt komen.
Details
Het appartement heeft twee slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor starters of stellen die een centrale locatie zoeken met de mogelijkheid om hun eigen stempel op de ruimte te drukken. Bovendien is er goed nieuws voor de toekomst: in 2025 worden alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een lage energierekening en extra wooncomfort.
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte gang met de fraaie paneeldeur naar de ruime en lichte woonkamer, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige avond voor de tv. De open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron is functioneel en biedt voldoende ruimte om je kookkunsten. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het balkon (2.05 x 1.87 m). De gang brengt je naar de ruime en lichte slaapkamer en samen met de tweede slaapkamer bieden zij voldoende mogelijkheden voor je persoonlijke inrichting. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle voorzieningen, gevolgd door het separate toilet met fonteintje en de interne berging met was-/droog aansluiting en schappen. In de gang bevind zich ook de meterkast en cv kast.
De entree met beltableau geeft toegang tot de erg ruime en overzichtelijke hal met de brievenbussen, de toegang tot de lift en het trappenhuis, de gang naar de stenen berging van 2.31 x 1.62 meter (3de deur van rechts) met schappen, voorzien van elektra met stopcontact en tevens van buitenaf toegankelijk.
Speerpunten van de Gemeente Wijchen en omstreken:
+ Het gezellige centrum met diverse sfeervolle terrasjes, restaurants en winkels
+ Alle dagelijkse voorzieningen aanwezig
+ Alle soorten voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand
+ Theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en NS-station
+ Goede aansluiting op de snelwegen
+ Mooi wandel- en fietsgebied met het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de
Heerlijkheid Leur
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Isolatie: Gevelisolatie vanuit bouwjaar, dak volledig vernieuwd en nageïsoleerd in 2021.
- Kozijnen: VvE gaat alle kozijnen incl. beglazing in 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
- Cv-installatie: Vaillant Eco TEC plus 2012
- Voorzieningen: Glasvezel
- Woonkamer: Stucwerk wanden en balken plafond
- Keuken: bouwjaar 1989
- Badkamer: bouwjaar 1989
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
- VvE: Maandelijks bijdrage € 116,30, deze wordt met ingang van 01-04-2025 € 219,30
- De VvE is gezond
- In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewonen clausule opgenomen worden.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 233,59 per jaar (2024)
Rioolheffing € 81,55 per jaar (2024)
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 86,25 per jaar (2024)
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 119,-- per maand
Water € 8,-- per maand
Jaarverbruik:
Elektra 695 kWh
Gas 714 m³
Water 23 m³
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · HW MakelaardijVerkocht geboden€ 295.000
-
08-05-2025 · HW MakelaardijPrijs verlaagd
-
24-01-2025 · HW MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burchtstraat 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Aambeeld 24-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Europaplein 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Europaplein 12 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Europaplein en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Europaplein 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Wijchen 0.52 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 7.39 km · Treinstation
- Ravenstein 10.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Europaplein 12 in Wijchen ligt tussen de 300.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Europaplein. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Europaplein 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.