Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
B

Europaplein 12

60 m²
3 kamers
B
6602 GV Wijchen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 334K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een knus appartement met balkon in het veelzijdige centrum van Wijchen? Dan wil je deze kans niet missen! Met een vraagprijs van € 295.000,-- en de gunstige ligging biedt dit charmante appartement jouw de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en comfort in te richten.
Dit appartement op de tweede verdieping is gebouwd in 1984 en biedt je een woonoppervlak van 60 m². Gelegen midden in het centrum, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang. Dit appartement biedt je een heerlijke plek waar je lekker thuis kunt komen.
Details
Het appartement heeft twee slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor starters of stellen die een centrale locatie zoeken met de mogelijkheid om hun eigen stempel op de ruimte te drukken. Bovendien is er goed nieuws voor de toekomst: in 2025 worden alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een lage energierekening en extra wooncomfort.
Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte gang met de fraaie paneeldeur naar de ruime en lichte woonkamer, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige avond voor de tv. De open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron is functioneel en biedt voldoende ruimte om je kookkunsten. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het balkon (2.05 x 1.87 m). De gang brengt je naar de ruime en lichte slaapkamer en samen met de tweede slaapkamer bieden zij voldoende mogelijkheden voor je persoonlijke inrichting. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle voorzieningen, gevolgd door het separate toilet met fonteintje en de interne berging met was-/droog aansluiting en schappen. In de gang bevind zich ook de meterkast en cv kast.
De entree met beltableau geeft toegang tot de erg ruime en overzichtelijke hal met de brievenbussen, de toegang tot de lift en het trappenhuis, de gang naar de stenen berging van 2.31 x 1.62 meter (3de deur van rechts) met schappen, voorzien van elektra met stopcontact en tevens van buitenaf toegankelijk.
Speerpunten van de Gemeente Wijchen en omstreken:
+ Het gezellige centrum met diverse sfeervolle terrasjes, restaurants en winkels
+ Alle dagelijkse voorzieningen aanwezig
+ Alle soorten voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand
+ Theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en NS-station
+ Goede aansluiting op de snelwegen
+ Mooi wandel- en fietsgebied met het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de
Heerlijkheid Leur
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Isolatie: Gevelisolatie vanuit bouwjaar, dak volledig vernieuwd en nageïsoleerd in 2021.
- Kozijnen: VvE gaat alle kozijnen incl. beglazing in 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
- Cv-installatie: Vaillant Eco TEC plus 2012
- Voorzieningen: Glasvezel
- Woonkamer: Stucwerk wanden en balken plafond
- Keuken: bouwjaar 1989
- Badkamer: bouwjaar 1989
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
- VvE: Maandelijks bijdrage € 116,30, deze wordt met ingang van 01-04-2025 € 219,30
- De VvE is gezond
- In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewonen clausule opgenomen worden.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 233,59 per jaar (2024)
Rioolheffing € 81,55 per jaar (2024)
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 86,25 per jaar (2024)
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 119,-- per maand
Water € 8,-- per maand
Jaarverbruik:
Elektra 695 kWh
Gas 714 m³
Water 23 m³
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
197 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 219 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · HW Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 08-05-2025 · HW Makelaardij
    Prijs verlaagd
  3. 24-01-2025 · HW Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 300.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.283/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burchtstraat 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Aambeeld 24-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Europaplein 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.234,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Europaplein 12

De WOZ-waarde van Europaplein 12 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Europaplein en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Europaplein 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 219,- /mnd
Kosten € 219 /mnd

Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Wijchen 0.52 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 7.39 km · Treinstation
  • Ravenstein 10.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
47%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Europaplein 12 in Wijchen ligt tussen de 300.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Europaplein. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Europaplein 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.