Gelegen aan de Esdoornstraat in Wijchen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Esdoornstraat 2 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Esdoornstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Valendries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
- Ruime eet/woonkeuken met alle luxe opties
- Woonkamer met metalen openslaande deuren richting de hal
- Woonkamer en keuken af te sluiten met metalen schuifdeur
- Garage is omgebouwd naar een kapsalon + vergunning
- Tegelvloer met houtnerf motief/planken met vloerverwarming op de bgg
- Alle ruiten vervangen voor AAA glas
- Beide trappen in de woning + overloop voorzien van Upstairs trapbekleding
- 2 slaapkamers met eigen wastafel op de kamer
- 1 ouder slaapkamer
- Badkamer met wasmeubel, douche en toilet
- Alle openslaande ramen op de eerste etage voorzien van horren
- Zolder is volledig afgetimmerd als kamer. Mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- Warmtepomp bouwjaar 2024
- Gehele woning voorzien van (elektrische) rolluiiken
- Laadpaal voor elektrisch voertuig
- Alle etages voorzien van airco
- up to date meterkast
- Woning aan de achterzijde te benaderen met eigen opgang
- Carport met lichtkoepel, plaats voor 1 auto
- Alle regenpijpen van zink
- 5 m zonnescherm terras achterzijde woning
- 8 x zonnepaneel voorzijde dak woning
- 13 x zonnepaneel op achterzijde dak woning + plat dak keuken
- Oprit met plek voor 4 auto's
- Garage aan de achterzijde van de woning ter overname (huur a 80,- euro per maand)
Het is een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en het leven in de nieuwe woning kan beginnen!
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Esdoornstraat 2 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Wijchen ligt tussen de 691.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Esdoornstraat 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Esdoornstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Esdoornstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
