Kraaijenberg 9502 6601 PD Wijchen

Rustig wonen aan een hofje, met ruimte, comfort en een tuin waar je direct van geniet. Deze instapklare hoekwoning in de Kraaijenberg biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne veranda als verlengstuk van je woonkamer.

De woning
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer is licht en sfeervol, met een sierhaard en een open verbinding met de keuken. De keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een comfortabele airco. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een douchecabine (regen- en handdouche), tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met dakkapel, een vierde lichte (slaap)kamer door het extra raam in de zijgevel en praktische bergruimte op de voorzolder.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het oosten: ’s ochtends en begin van de middag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating en vaste beplanting.
De veranda met haard maakt dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Pluspunten op een rij

• Rustige ligging aan een woonhofje
• Hoekwoning met extra licht en privacy
• Begane grond met vloerverwarming
• Veranda met haard
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten
• 4 slaapkamers inclusief zolderkamer met dakkapel
• Moderne badkamer (2018)
• Grotendeels HR++ glas
• Remeha cv-ketel (2020)
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022
• Rolluiken aanwezig

Wonen in de Kraaijenberg
De Kraaijenberg staat bekend als een prettige en groene woonwijk in Wijchen. Rustig opgezet, kindvriendelijk en met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Scholen, speelvoorzieningen en het Wijchens Meer liggen op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en de uitvalswegen richting Nijmegen zijn goed bereikbaar. Een woonomgeving waar je je snel thuis voelt.

Kort samengevat
Een verzorgde en complete woning op een rustige plek, met voldoende ruimte voor een gezin en het comfort om direct te kunnen wonen.

Toon meer Toon minder