Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 660.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elzenweg 40 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Elzenweg 40 in Wijchen ligt tussen de 693.000 en 785.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzenweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzenweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 693.000 en € 785.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 745.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 4.049 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.700 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Ja, vaak. 69% van de 683 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 11 mei 2026.
De woning is 184 m² groot. Het perceel is 321 m².
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 171 per maand.
Bushalte op 250 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Wijchen op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 5,9 km, 9 minuten rijden. Treinstation Nijmegen Goffert op 9,1 km, 14 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Wijchen kern een 4,7 van de 5. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: weinig groen, verkeer of geluid, slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 1.090 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 49% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
