Huispedia
108 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
A

Flamingostraat 21

108 m²
148 m²
5 kamers
A
6601 EV Wijchen
Verkocht in april 2021
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.787/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 457K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een luxe uitstraling, fraaie strakke afwerking en een volwassen zolderetage met grote dakkapel. Verder een vóór- en achtertuin en een ruime berging/werkplaats met overdekte gang naar de poort van het achterom.
Even kort wat high-lights: een fraaie keuken met moderne inbouwapparatuur, een chique pvc-vloer, strak gestukte muren en plafonds met inbouwspotjes, modern toilet, onderhoudsvrije kunststof kozijnen en in totaal 4 goed formaat slaapkamers.
De Flamingostraat ligt in een prettige woonomgeving in Wijchen Noord, met een rustige en groene uitstraling. Zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met fiets en auto. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het centrum van Wijchen goed bereikbaar is. Een fijne locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Ook aan verduurzaming is gedacht. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas, er is in 2021 vloerisolatie aangebracht en de spouwmuren zijn met EPS parels na-geïsoleerd. Voorts is bij de renovatie van de zolderetage en de afwerking met gipsplaten isolatie aangebracht aan de binnenzijde van de kap. En dan is er een HR combiketel van Vaillant en een Mitsubishi airco/inverter. De 13 zonnepanelen uit 2021 maken het af en zorgen er mede voor dat de woning een recent vastgesteld label A heeft.
De woning ligt op een gunstige locatie in Wijchen, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Dankzij de goede ontsluiting zijn omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met het treinstation van Wijchen op korte afstand. Vanuit Wijchen sta je bovendien snel in Nijmegen, zowel met de auto als met de trein. Zo combineer je de rust en ruimte van Wijchen met de stedelijke voorzieningen en levendigheid van Nijmegen. De aansluiting met de A50 en A326 richting A73 brengt je snel verder het land in.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met (garderobe)kast en meterkast; modern en luxe toilet met hangend closet.
Ruime woonkamer waarbij de keuken naar achteren in een uitbouw is geplaatst. Hierdoor is de woonkamer aan de achterzijde extra breed en loopt door in de open keuken met veel kastruimte en ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een Quooker.
Achterentree naar zonnige achtertuin met terras en berging/werkplaats/hobbyruimte.
Eerste verdieping: de indeling op de verdieping is ten opzichte van de oorspronkelijke lay-out flink verbeterd. In de kleine slaapkamer aan de voorzijde is een uitgebreide badkamer gerealiseerd. En de oorspronkelijke kleine doucheruimte is bij de ouderslaapkamer getrokken die nu als master bedroom gekwalificeerd kan worden. Thans nog steeds 3 slaapkamers van respectievelijk 5, 10 en 14 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Het ligbad en de douche zijn beide voorzien van een thermostaatkraan.
Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel, bergruimte, stookruimte. De dakkapel loopt door tot over de zolderkamer. Een fijne vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolderetage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten; alleen nog stuken en een vloertje en dat is dan de “kers op de taart”!
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant HR combiketel.
- Mitsubishi airco/inverter.
- 13 zonnepanelen uit 2021.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De woning is op de begane grond voorzien van een PVC vloer en op de verdieping van een laminaatvloer.
- Centrale ligging met goede aansluiting op uitvalswegen naar het landelijk wegennet.
- Goed onderhouden.
- De zolderetage is recent gerenoveerd en hoeft slechts gestukt te worden en voorzien van een vloer.
- Gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken en van een zonnescherm beneden.
- Op loopafstand van NS station en busverbinding.
- Buurtwinkelcentrum om de hoek.
- Uitgebreid centrum met groot winkelaanbod en diverse Horeca.
- Wijchen is een plaats met een uitgebreid pakket aan (openbare) voorzieningen als scholen, bibliotheek, bioscoop, zorginstellingen etc.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 457.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
54 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 409.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 407.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwanensingel 279 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Flamingostr. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Flamingostr. 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Flamingostraat 21

De WOZ-waarde van Flamingostraat 21 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flamingostraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Flamingostraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Wijchen 0.58 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 6.91 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Flamingostraat 21 in Wijchen ligt tussen de 407.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flamingostraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flamingostraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.