Huispedia
119 m2 wonen
303 m2 perceel
8 kamers
A

Thomas Jellesstrjitte 2

119 m²
303 m²
8 kamers
A
9141 VB Wierum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.479/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 310K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, energiezuinige woning met grote schuur in Wierum
In het sfeervolle dorp Wierum, op korte afstand van de Waddenzee, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een grote schuur. De woning biedt volop mogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen, en is dankzij isolatie, zonnepanelen en gasloos wonen helemaal klaar voor de toekomst.
Op de begane grond vind je een lichte en royale woonkamer met pelletkachel en een aparte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er al een badkamer op de begane grond gerealiseerd, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende schuur biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Maar je kunt de schuur natuurlijk ook gebruiken als garage voor je auto of als hobbyruimte.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.
Indeling
Begane grond: de hoofdentree is aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad. Via een tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de badkamer met wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een tweede badkamer met toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de overloop bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met een vierde slaapkamer. Dankzij de geplaatste ramen is er prettig daglicht aanwezig.
Buitenruimte en schuur
Naast de woning staat een royale schuur met verdieping en een aparte berging. De schuur is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De groene tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en terras. De ligging op het noordwesten zorgt voor een fijne middag- en avondzon.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte: 303 m²
- Muur- en dakisolatie
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen
- Gasloos
- Voorzien van 2 boilers (1 huur, 1 eigendom)
- Pelletkachel
- 4 slaapkamers
- Grote schuur met mogelijkheden
Locatie:
In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op slechts 200 meter lopen van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi! Dit kan jouw achtertuin worden!
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 310.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
687 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 278.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aak 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Iniastrjitte 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Thomas Jell. 6 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.302,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thomas Jellesstrjitte 2

De WOZ-waarde van Thomas Jellesstrjitte 2 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thomas Jellesstrjitte en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Thomas Jellesstrjitte 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ternaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.65 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 5.3 km · 8 min. rijden
  • De Westereen 17.16 km · Treinstation
  • Feanwâlden 18.69 km · Treinstation
  • Buitenpost 21.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Park of natuur op loopafstand. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thomas Jellesstrjitte 2 in Wierum ligt tussen de 278.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thomas Jellesstrjitte. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thomas Jellesstrjitte 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.