Foarstrjitte 34, Holwerd
148 m²
162 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Hoog in de markt
Haadstrjitte 13 9141 TR Wierum
€ 245.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 149.000 -
179.000
Wonen
69 m2
Perceel
187 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze energiezuinige woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Zo is onder andere het dak vernieuwd, zijn er 9 zonnepanelen geplaats, is de HR CV ketel vorig jaar vernieuwd en zijn de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van isolatie, wat maakt dat je hier energiezuinig woont.
Graag nemen we je mee door de woning. Via de entree stappen we binnen in de hal. Hier heb je de meterkast en een apart toilet. Via de hal hebben we toegang tot de woonkamer, keuken en de opgang naar de eerste verdieping.
We beginnen in de woonkamer, deze is aan de voorzijde gesitueerd. Gelijk opvallend is de fijne lichtinval, wat ontstaat door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Door de gehele woning zie je karakteristieke elementen terug, zoals de balken in het plafond.
Aansluitend aan de keuken, is de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Ook is er nog een bijkeuken. Hier hangt de vernieuwde CV ketel en hier is de witgoedaansluiting.
Door naar de verdieping. Deze is via de vaste trap vanuit de hal te bereiken. We komen uit op de overloop met twee ingebouwde kasten, erg praktisch! Tevens hebben we hier de twee slaapkamers, waarvan de achterste een prachtig uitzicht heeft richting de Waddenzee.
Ten slotte is er nog de zonnige tuin rondom met handige schuur, de voortuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is zowel via voor als via de bijkeuken te bereiken. Privacy, rust en gezelligheid omschrijven deze plek het beste.
Het gemoedelijke dorp is op vijftien minuten afstand gelegen van de gezellige Friese Elfstedenstad Dokkum, en natuurlijk vlakbij de mooie natuur van Lauwersoog. Kortom, een leuke woning op een unieke locatie!
Bijzonderheden:
- 9 stuks zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energiezuinige woning
- Veel privacy en rust
- Dichtbij de Waddenzee en Dokkum
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.551
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haadstrjitte 13 in Wierum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 149.000 -
179.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.551/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haadstrjitte 13 in Wierum ligt tussen de 149.000 en 179.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haadstrjitte 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haadstrjitte 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-09-2023
Prijs verhoogd
€ 245.000
Door eigenaar
04-07-2023
Te koop
10-12-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haadstrjitte 13 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,17 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 13,66 km |
| Supermarkt | 6,26 km |
| Kinderopvang | 5,23 km |
| Basisonderwijs | 5,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 169.162
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+14.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haadstrjitte 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haadstrjitte 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haadstrjitte 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haadstrjitte 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus