Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers

Ir. Smedingplein 11-A

48 m²
2 kamers
1771 AD Wieringerwerf
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 5.521/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 290K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en huiselijk 2-kamerappartement in het centrum van Wieringerwerf. Een combinatie van charme, luxe en comfort! Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex.
In het voormalige en statige Domeinkantoor treft u op de tweede etage dit prachtige appartement. Het Domeinkantoor is een monumentaal pand, midden in het centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Een pand dat geschiedenis en luxe ademt. In 2017 is het hoogwaardig verbouwd tot appartementencomplex, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een unieke woonervaring.
Het appartement op de tweede etage is bereikbaar via de trap of de lift. Binnen treft u een sfeervol en modern afgewerkt appartement met een visgraat laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u toegang tot de zonnige loggia zonder inkijk. Verder beschikt het appartement over een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de grote bergzolder van maar liefst 21 m² en de separate berging van 19 m² in het souterrain.
Begane grond/souterrain:
Entree aan de voorzijde naar de hal met intercom en brievenbussen. Vanuit hier doorloop naar de centrale hal met trappenhuis en lift. In het souterrain bevindt zich de ruime berging van circa 19 m², voorzien van elektra.
Appartement indeling 2e etage:
Vanuit de gemeenschappelijke hal met meterkast betreedt u het appartement via de eigen entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de ruime bergzolder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de op het westen gelegen loggia. De slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en is voorzien van draai-kiepramen. De betegelde badkamer beschikt over een hangend toilet, douche en wastafel met meubel.
PRIJS
Koopprijs vanaf € 265.000,-
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie: 4162, nummer: A29(appartement) en A3(berging)
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 256 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 48 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m² (loggia);
4. De externe bergruimte is 19 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 94 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een appartementsrecht op eigen grond.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1942 : Bouwjaar complex
2017/2018 : Verbouwing naar appartementencomplex
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd complex met onderheide paalfundering en steensmuren. Alle vloeren zijn van steen/beton, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ glas. Pannen gedekt zadeldak. Het appartement is geheel geïsoleed.
ENERGIELABEL
Er is geen energielabel benodigd, omdat het complex monumentaal is.
ONDERHOUD
Keurig appartementencomplex met gezonde VvE en een meerjarenonderhoudsplan. Het complex en de bergingen zijn prima onderhouden.
LIGGING
Gelegen in een appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid midden in het centrum van Wieringerwerf. Het appartement ligt aan de achterzijde. Winkels en supermarkten zijn allen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod. Vanuit het dorp is een goede verbinding met Friesland en de Randstad door de ligging aan de A7.
BIJZONDERHEDEN
De VvE kosten voor het appartement en de berging zijn € 175,- per maand. Dit is voor de verzekering, buitenonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en liftonderhoud.
AANVAARDING
In overleg, maar mogelijk per eind mei 2026
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 290.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1942
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
256 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 19-01-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
    Te koop
  3. 08-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 264.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.771/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werfstraat 4-G Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Werfstraat 4-I Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Ir. Smeding. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 248,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 998,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ir. Smedingplein 11-A

De WOZ-waarde van Ir. Smedingplein 11-A is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ir. Smedingplein en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Ir. Smedingplein 11-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ir. Smedingplein 11-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wieringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Opperdoes 11.6 km · Treinstation
  • Twisk 12.49 km · Treinstation
  • Medemblik 12.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ir. Smedingplein 11-A in Wieringerwerf ligt tussen de 264.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ir. Smedingplein. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ir. Smedingplein 11-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.