Noord Zijperweg 45 1766 HH Wieringerwaard

Aan de voorzijde lijkt het alsof u een huis uit een sprookjesboek binnenstapt. Deze absoluut unieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd, is een object zoals u ze zelden tegenkomt. De prachtige authentieke gevel, de luiken, de karakteristieke goten met sierklossen en de fraaie zijgevels met makelaar in de top geven het geheel een uitstraling vol charme, historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning verrassend veel comfort, ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van circa 650 m³ en een royaal perceel van maar liefst 1.142 m² is dit een plek waar wonen, werken, genieten en buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning is in de breedte gebouwd, met links een zelfstandige B&B-ruimte die ook uitstekend geschikt is als kangoeroewoning, mantelzorgwoning, praktijkruimte of werkruimte aan huis. Juist die flexibiliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

Het hoofdhuis beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle woonkamer met heerlijke houtkachel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2024, is de woning bovendien levensloopbestendig. De slaapkamer op de begane grond biedt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor u iedere dag wakker wordt met groen, rust en ruimte om u heen. Vanuit het hoofdhuis is er een directe doorgang naar het B&B-gedeelte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor meerdere generaties onder één dak of voor een combinatie van wonen en ondernemen.

Het B&B-gedeelte heeft een eigen woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de overkapping. Ook hier geniet u van uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping boven het hoofdhuis bevinden zich een grote zolderkamer, een aansluitende slaapkamer en diverse bergruimtes. Boven het B&B-gedeelte zijn eveneens een zolderkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een praktische vliering.

De woning is altijd zeer goed bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk van de kozijnen in 2024 uitgevoerd, zijn er twee cv-ketels aanwezig uit 2012 en 2020, beschikt de begane grond over een betonnen constructieve vloer en zijn ook de eerste en tweede verdieping voorzien van constructieve vloeren. Daarnaast is er dak-, gevel- en glasisolatie aanwezig en beschikt de woning over energielabel D.

Buiten is het minstens zo bijzonder. Het erf rondom straalt vrijheid, rust, ruimte en bovenal sfeer uit. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, haagbeuken en verschillende soorten bomen biedt volop mogelijkheden. Denk aan het houden van kleine dieren, het realiseren van een theetuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde ligt bovendien een stuk perceel van circa 225 m² op een eigen eiland. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen met een trampoline, boomhutten, beestjes en slootje springen. Voor buitenmensen is dit werkelijk een eldorado.

De garage van maar liefst 51 m² biedt ruimte voor bedrijfsdoeleinden, een royale hobbyruimte, een heerlijke mancave of een stalletje voor dieren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet u van prachtig water met historie, vrij uitzicht richting de watertoren en het emplacement van Wieringerwaard.

Wonen in Wieringerwaard betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, sportverenigingen en een openluchtzwembad. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen zijn Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige verbinding richting de A7 rijdt u bovendien eenvoudig naar steden als Amsterdam of Leeuwarden. Een huis met ziel, ruimte, historie en ongekende potentie.

Richtprijs € 575.000,- k.k.

Toon meer Toon minder