Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
175 m2 wonen
738 m2 perceel
8 kamers
D

Sparrenlaan 9 7642 VD Wierden

175 m²
wonen
738 m²
perceel
8
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
18 m²
Buitenruimte
€ 619.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.257/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.257) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.023/m²)
Sfeervol, royaal en groen wonen aan de Sparrenlaan!
Aan de geliefde en rustige Sparrenlaan, in de groene en ruim opgezette wijk De Grote Maat, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, ruime oprit, moderne keuken en badkamer, twee balkons en maar liefst vijf slaapkamers.

De woning biedt verrassend veel leefruimte en dankzij de grote raampartijen valt de prettige lichtinval direct op. Met een slaapkamer/kantoor op de begane grond, een zeer ruime woonkamer met volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, een moderne woonkeuken en een fijne tuinkamer is dit een woning die uitstekend past bij wie ruimte en comfort zoekt.

Hier woon je rustig en groen, met het buitengebied dichtbij. Tegelijkertijd is de ligging heel praktisch: het centrum van Wierden ligt op loop- en fietsafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond; je komt binnen in de hal/entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte woonkeuken, met aansluitend de praktische bijkeuken. De zeer ruime woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en grote eettafel en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de extra aangebouwde tuinkamer, met tuindeuren naar het fraaie en zonnige terras. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping; de overloop is dankzij de extra dakramen prettig licht en beschikt over een vaste kast. Vanaf hier zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van vaste kastruimte en toegang tot een balkon.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met Sunshower en toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Extra's:
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Ruime garage met bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
- Brede oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
- Mogelijkheid voor een kantoor aan huis.
- Moderne keuken en badkamer.
- Twee balkons.
- Groene, onderhoudsvriendelijke tuin rondom met royaal zonneterras.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 681.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
738 m2
Inhoud
714 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Achtertuin
West
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sparrenlaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 745.000
30-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
09-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 619.000 – 681.000
Woningwaarde
€ 745.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.05%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozemarijnsingel 8
Verkocht nov 2026
Rozemarijns. 8
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod
Sparrenlaan 11
Verkocht sep 2024
Sparrenlaan 11
Vraagprijs € 649.500
Winnend bod
Kastanjelaan 17
Verkocht nov 2025
Kastanjelaan 17
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.780,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 648.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sparrenlaan 9

De WOZ-waarde van Sparrenlaan 9 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparrenlaan en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sparrenlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Wierden 1.17 km · Treinstation
  • Vriezenveen 5.4 km · Treinstation
  • Almelo 6.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.509
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.28%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Wierden ligt tussen de 619.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sparrenlaan. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sparrenlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.