Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
148 m2 wonen
465 m2 perceel
8 kamers
D

Kastanjelaan 13 7642 GD Wierden

148 m²
wonen
465 m²
perceel
8
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
155 m²
Tuin
€ 531.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.885/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een fantastische woning op een geweldige locatie!

Deze vrijstaande woning ligt op een geliefde plek aan de rand van het centrum van Wierden. Het huis biedt verrassend veel ruimte, waaronder een hobbykamer (ook ideaal als werk- of slaapkamer) op de begane grond, een overdekt terras en maar liefst vijf slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/carport, meterkast en toilet met fontein. Een ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, aansluitend de keuken met praktische bijkeuken en berging. De hobbykamer is zowel als werk- of slaapkamer te gebruiken en beschikt over tuindeuren naar het overdekte terras en de volledig afsluitbare tuin op het noorden gelegen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte en de vierde én vijfde slaapkamer.

Pluspunten:
- Fraaie, ruime tuin met fruitbomen en een heerlijk overdekt terras
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025
- Op loopafstand van het centrum van Wierden
- Maar liefst vijf slaapkamers én een extra werk-/slaap-/hobbykamer op de begane grond
- Thermopane beglazing op de begane grond en in de badkamer

Een heerlijke plek om te wonen, op korte afstand van het centrum, scholen en alle benodigde voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 605.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
465 m2
Inhoud
598 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
155 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kastanjelaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-01-2026 · Weghorst Makelaardij B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 575.000
17-11-2025 · Weghorst Makelaardij B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 531.000 – 605.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.18%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Plantsoenlaan 10
Verkocht sep 2026
Plantsoenla. 10
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Kastanjelaan 7
Verkocht mei 2026
Kastanjelaan 7
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Burgemeester J.C. van den Bergplein 2-A
Verkocht jul 2025
Burgemeeste. 2-A
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 13

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 13 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Wierden 0.71 km · Treinstation
  • Vriezenveen 5.13 km · Treinstation
  • Almelo 6.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.509
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.28%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Wierden ligt tussen de 531.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.