Huispedia
175 m2 wonen
622 m2 perceel
6 kamers
D

Kastanjelaan 7

175 m²
622 m²
6 kamers
D
7642 GD Wierden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 620K – 713K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het Hart van Wierden
Droom je van een woning met alle ruimte die je maar kunt wensen, midden in het centrum van Wierden?
Dit vrijstaande, volledig onderkelderde huis biedt een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², gelegen op een schitterend perceel van 622 m². Hier geniet je van de levendigheid van het centrum én van een ruime, groene omgeving.
Ruimte en Comfort
De grote garage van meer dan 30 m² biedt voldoende ruimte voor je auto, fietsen en hobby's. Binnen wacht een royaal huis dat van alle gemakken is voorzien voor comfortabel en ruim wonen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden, en de bijkeuken, samen met de eigen oprit, maken het geheel compleet. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden: de interieurafwerking dient te worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen, maar dat maakt het juist de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling:
Begane grond; hal/entree, meterkast, (hang)toilet met fontein. Via de hal is er toegang tot de dichte keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Achter de keuken is er de bijkeuken met witgoedaansluitingen en met toegang tot de garage en kelder. De ruime, lichte woonkamer met gashaard is aan de voorzijde gesitueerd met aan de achterzijde de eetkamer.
Souterrain
De woning is volledig onderkelderd, wat uiteraard veel extra bergruimte oplevert. Daarnaast is dit ook de locatie voor de opstelplaats van de Brinks heteluchtverwarming en de cv-installatie (voor warm water).
Eerste verdieping; de ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, en één kamer heeft een wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad en een tweede toilet.
Tweede verdieping: via de ruime overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan een werkplek, speelkamer of extra bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos!
Ideale Ligging in Wierden
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk De Grote Maat, aan de rand van het centrum van Wierden. Dit biedt je de voordelen van een serene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen (supermarkten, scholen en horecagelegenheden) nabij zijn. Alles is te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel toegankelijk, waardoor je in een mum van tijd op weg bent naar de rest van Twente en daarbuiten.
Kenmerken
- Heteluchtverwarming
- Cv-installatie voor warm water (1997)
- Prachtige diepe tuin
- Garage met openslaande deuren
- Riante kelder met vele mogelijkheden
- Nabij centrum gelegen
- Woning met vele mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 620.000 - 713.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
622 m2
Inhoud
897 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 620.000 – 713.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plantsoenla. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 2-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 236,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 7

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 7 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wierden (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Wierden 0.66 km · Treinstation
  • Vriezenveen 5.12 km · Treinstation
  • Almelo 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Wierden ligt tussen de 620.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.