Kastanjelaan 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit vrijstaande, volledig onderkelderde huis biedt een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², gelegen op een schitterend perceel van 622 m². Hier geniet je van de levendigheid van het centrum én van een ruime, groene omgeving.
Ruimte en Comfort
De grote garage van meer dan 30 m² biedt voldoende ruimte voor je auto, fietsen en hobby's. Binnen wacht een royaal huis dat van alle gemakken is voorzien voor comfortabel en ruim wonen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden, en de bijkeuken, samen met de eigen oprit, maken het geheel compleet. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden: de interieurafwerking dient te worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen, maar dat maakt het juist de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling:
Begane grond; hal/entree, meterkast, (hang)toilet met fontein. Via de hal is er toegang tot de dichte keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Achter de keuken is er de bijkeuken met witgoedaansluitingen en met toegang tot de garage en kelder. De ruime, lichte woonkamer met gashaard is aan de voorzijde gesitueerd met aan de achterzijde de eetkamer.
Souterrain
De woning is volledig onderkelderd, wat uiteraard veel extra bergruimte oplevert. Daarnaast is dit ook de locatie voor de opstelplaats van de Brinks heteluchtverwarming en de cv-installatie (voor warm water).
Eerste verdieping; de ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, en één kamer heeft een wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een badkamer met een wastafel, douchehoek, ligbad en een tweede toilet.
Tweede verdieping: via de ruime overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan een werkplek, speelkamer of extra bergruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos!
Ideale Ligging in Wierden
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk De Grote Maat, aan de rand van het centrum van Wierden. Dit biedt je de voordelen van een serene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen (supermarkten, scholen en horecagelegenheden) nabij zijn. Alles is te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel toegankelijk, waardoor je in een mum van tijd op weg bent naar de rest van Twente en daarbuiten.
Kenmerken
- Heteluchtverwarming
- Cv-installatie voor warm water (1997)
- Prachtige diepe tuin
- Garage met openslaande deuren
- Riante kelder met vele mogelijkheden
- Nabij centrum gelegen
- Woning met vele mogelijkheden
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · Weghorst Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 625.000
-
12-02-2026 · Weghorst Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plantsoenla. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Kastanjelaan 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 2-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kastanjelaan 7 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Wierden 0.66 km · Treinstation
- Vriezenveen 5.12 km · Treinstation
- Almelo 6.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Wierden ligt tussen de 620.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.