Berberisstraat 12 8091 KL Wezep

139 m²
wonen
364 m²
perceel
5
kamers
B
energie
€ 499.500 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.393/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1963
Bouwjaar
€ 629.000 – 731.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.594/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2x opnieuw de markt gezet
    16 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.594) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.525/m²)
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
RIANT WONEN IN WEZEP

Dat kan in deze mooie, uitgebouwde twee-onder-een kap woning in Wezep, onder de rook van Zwolle. Dit ruime woonhuis met een grote garage en oprit is echt de moeite waard om te komen kijken…

Deze woning op een fijne plek, om de hoek van het winkelcentrum, met verschillende mogelijkheden én de kans om het huis helemaal naar eigen wens te maken.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Momenteel is er in het huis geen keuken aanwezig, het leidingwerk ligt er wel. Er zijn fijne openslaande deuren naar de voor- en grote zijtuin en via de hal kom je in de garage die is voorzien van een ruime zolder en een werkput.

De woning beschikt op de eerste verdieping over drie mooie grote slaapkamers en een prima badkamer met toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar ook nog een slaapkamer is gerealiseerd.

De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die er zin in heeft de woning verder af te werken en de laatste puntjes “op de i te zetten”. De garage met eigen oprit biedt ook genoeg mogelijkheden.

Je woont hier midden in het gezellige Wezep om de hoek van het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met plek voor de garderobe en het toilet. Je komt binnen in de sfeervolle woonruimte; een mooie ruime woonkamer, voorzien van een fraaie Hongaarse PVC vloer en vloerverwarming, met grote ramen en openslaande deuren naar zowel de voortuin als de zeer ruime zijtuin. Let op: er is geen keuken aanwezig! Via de hal aan de achterkant van de woonruimte kom je in de garage. Deze heeft een werkput, eigen oprit en een ruime zolder. Achter de garage bevindt zich nog een berging.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de ruime overloop op de verdieping en toegang tot de drie mooie, ruime slaapkamers. De badkamer is compact; voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet, er is (nog) geen wastafel en geen radiator. Ook deze verdieping heeft een Hongaarse PVC vloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd. Ook vind je hier de aansluiting voor een wasmachine.

LIGGING
Wezep is een prettige en gastvrije woonplaats. De afstand tot het centrum van Zwolle, op ongeveer tien autominuten, maakt de ligging ideaal. Daarnaast beschikt Wezep over alle nodige
voorzieningen: een compleet winkelgebied met diverse winkels, een zwembad, sportclubs, basisscholen en middelbaar onderwijs. Het dorp bevindt zich aan de noordrand van de Veluwe, waar je volop kunt wandelen en fietsen in de omliggende natuur met een heidegebied dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met een directe verbinding met de A28, ook heeft Wezep een NS station.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.594
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 364 m2
  • Inhoud 692 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Berberisstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-05-2026 · Bij Bärbel
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 499.500
08-05-2026 · Bij Bärbel
Uit de verkoop
€ 000.000
20-02-2026 · Bij Bärbel
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berberisstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 629.000 – 731.000
Woningwaarde
€ 499.500
Vraagprijs Onder de waarde
+0.53%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Maisakker 8
Verkocht mrt 2026
Maisakker 8
Vraagprijs € 459.500
Winnend bod
Johan van den Kornputstraat 32
Verkocht feb 2026
Johan van d. 32
Vraagprijs € 499.950
Winnend bod
Wolweversstraat 43
Verkocht nov 2025
Wolweversst. 43
Vraagprijs € 539.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14240
Hypotheeksom € 499500
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldebroek

OZB € 377,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 751,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Berberisstraat 12

De WOZ-waarde van Berberisstraat 12 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berberisstraat en 51.2% lager dan de realistische woningwaarde van Berberisstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 480.259
  • Woningwaarde jaartrend +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 0.86km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 9.25km - Treinstation
Zwolle 11.15km - Treinstation
Scholen
Christelijke basisschool De Meidoorn 0.16km - School
Christelijke Basisschool De Rank 0.32km - School
Christelijke Basisschool De Bron 0.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berberisstraat 12 in Wezep ligt tussen de 629.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 110.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berberisstraat. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berberisstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Berberisstraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berberisstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berberisstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berberisstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.