Industrieweg 25 8091 AX Wezep

'Zo ver het oog reikt!', dat kun je hier wel zeggen als je van achter het huis over je eigen perceel kijkt. Je bent van harte welkom om aan de Industrieweg 25 in Wezep om hier de mogelijkheden te zien, te proeven en te ondervinden!

Op dit perceel van ruim 4.000 m2 droom je weg in je eigen boomgaard, of kun je eindelijk de plannen voor die hobby waarmaken; heb je als ZZP-er alle ruimte om het huis; en er zijn tal van mogelijkheden in het vrijstaande bijgebouw, wat eigenlijk een tweede woning is met twee slaapkamers.

De VRIJSTAANDE WONING is gebouwd in 1984 en is voorzien van een slaapkamer en douchemogelijkheid beneden, op de verdieping zijn vier mooie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze fijne ruime gezinswoning is praktisch ingedeeld met een ruime bijkeuken en grote provisiekelder.

Het VRIJSTAANDE BIJGEBOUW is opgedeeld: in het voorste gedeelte is er een ruime garage en is aan de achterzijde ingedeeld met een eigen entree/ hal - trapopgang - toilet - inpandige berging met wasmachine-/ droger aansluiting - badkamer met douche en wastafelmeubel - woonkamer/ keuken en op de verdieping een overloop en twee ruime slaapkamers. Dit bijgebouw is ook uitermate geschikt om te gebruiken als mantelzorgwoning. Door het aanvragen van een BOPA-vergunning kan er eventueel ook permanent gewoond gaan worden in dit gebouw. Hiervoor dient een kandidaat koper zelf informatie op te vragen bij de gemeente Oldebroek.
De garage aan de voorzijde met een afmeting van ca. 5 x 5,4 m is voorzien van een dubbele toegangsdeur en smeerput.

Tuin en perceel:
Rondom de woning heb je genoeg ruimte, een ideale plek ook voor de ZZP-er! Altijd al je eigen appels, pruimen en walnoten willen plukken? Jij maakt straks de lekkerste jammetjes en taarten! Hier heb je genoeg ruimte voor een hele boomgaard en moestuin. Maak het plaatje compleet met wat hobbydieren of een mooie plek om te spelen voor de kinderen.
Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping waar je rustig en beschut kunt zitten.

De oprit loopt langs de garage, zodat je ook verder achterop het perceel kunt komen. Hoeveel auto's wil je kwijt kunnen? Plek genoeg!

Locatie:
Het is ideaal dat je vanaf hier met een paar minuten fietsen bij het prettige winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en het NS-station bent. De manege is op loopafstand en moet je buiten Wezep zijn? De aansluiting met de A28 en A50 bereik je met een paar minuten. In 10-15 minuten sta je in Zwolle. Kortom heel centraal!

Indeling woning:
Begane grond: entree/ hal - trapopgang met vide - toilet met fonteintje - woonkamer - slaapkamer met douche - toegang tot de kelder - slaapkamer - dichte keuken - bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluiting - achteringang.
1e Verdieping: overloop - vier slaapkamers, waarvan er één toegang tot het balkon aan de achterzijde heeft.
2e Verdieping: bergzolder met vlizotrap te bereiken.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 4.087 m2
- Woonoppervlakte: woonhuis ca. 141 m2 en bijgebouw ca. 92 m2
- Energielabel C
- Mogelijkheid tot mantelzorgwoning in bijgebouw
- Stikstofrapport aanwezig voor mogelijke BOPA-vergunning
- Isolatie woning: dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming en warm water woning: CV-combiketel Nefit, close-in boiler in keuken
- Verwarming en warm water bijgebouw: gevelkachel en geiser voor warm water
- Waterput aanwezig om aan te sluiten op het grondwater
- Bijgebouw met woongedeelte voor tal van mogelijkheden
- Vrijstaande stenen garage met smeerput
- Ideaal voor de ZZP-er en iedereen die veel ruimte om de deur zoekt!

Toon meer Toon minder