Huispedia
108 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A++

Zeuven Heuvels 43

108 m²
135 m²
4 kamers
A++
8091 AG Wezep
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 414.500
€ 3.838/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 516K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, duurzaam en verrassend compleet! Hier is het prettig thuiskomen in deze moderne en jonge MIDDENWONING.
Beneden is er een lichte en open indeling met tuindeuren naar het overdekte terras en boven zijn er drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Meer (slaap-)kamers nodig? De 2e verdieping biedt je allerlei mogelijkheden!
De fijne sfeer, de praktische indeling en het comfort van de warmtepomp en vloerverwarming in de woning geven je hier net dat beetje extra. De achtertuin is speels aangelegd met een hoogte verspringing, waardoor je op een leuke manier verschillende plekjes creëert. Bergruimte en ruimte voor je fietsen en tuingereedschap heb je genoeg in de houten berging achterop het perceel.
Ook qua wooncomfort zit je hier goed. De woning is volledig gasloos. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping woon je energiezuinig en geniet je van een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Het energielabel van de woning is A++. Er is een collectieve energiecoöperatie voor het opwekken van zonne-energie. De bewoners hebben zich verenigd in deze coöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet met een collectief zonnedak op de nabijgelegen manege. Dit zorgt voor lage energielasten en maakt het wonen hier comfortabel én duurzaam.
Naast de pluspunten van de woning zelf en de lage energiekosten, is de ligging ook top! De woonwijk grenst direct aan de bosrand van de Wezepsche Heide. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de natuur in. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten!
Tegelijkertijd woon je hier centraal en zijn de voorzieningen van Wezep dichtbij. Het NS-station van Wezep ligt op loopafstand en ook de op-/afritten van de A28 en A50 liggen om de hoek. Het dorp zelf kent een divers winkel- en voorzieningenaanbod en sportvelden liggen bijvoorbeeld op fietsafstand. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken. Een fijne combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid!
Indeling:
Begane grond: entree/hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - living met open keuken en woonkamer met tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van rolluiken.
2e Verdieping: open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Nu is hier veel bergruimte, de technische installatie van de warmtepomp en de wasmachine- en drogeropstelling.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 135 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Geen aardgasaansluiting
Verwarming: vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping middels luchtwarmtepomp
Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): € 155,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder)
Energielabel: A++
Drie slaapkamers en meer mogelijk
Slaapkamers voorzien van rolluiken
Voorzien van keurige wanden en gelijke vloeren op de 1e en 2e verdieping
Perfecte ligging direct aan de bosrand en de Wezepsche Heide en op loopafstand van het NS-station en verdere voorzieningen van Wezep.
Samengevat: een eigentijdse, gasloze en energiezuinige woning met een hoog comfort, in een jonge en prettige woonwijk direct grenzend aan de natuur én genoeg ruimte om met je mee te groeien als dat gewenst is! Is dit precies wat je zoekt? Plan snel je bezichtigingsafspraak in! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
61 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK F 4815
Oppervlakte
135 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 466.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeuven Heuv. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Heikamp 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 357.500
    Winnend bod
  • Zeuven Heuv. 38 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.273,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeuven Heuvels 43

De WOZ-waarde van Zeuven Heuvels 43 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeuven Heuvels en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Zeuven Heuvels 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Wezep 0.19 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.62 km · Treinstation
  • Zwolle 11.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeuven Heuvels 43 in Wezep ligt tussen de 466.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeuven Heuvels. Met een vraagprijs van € 414.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeuven Heuvels 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.