Zeuven Heuvels 33 8091 AG Wezep

Modern, duurzaam én helemaal instapklaar! Deze uitstekend onderhouden MIDDENWONING uit 2020 combineert het comfort van nieuwbouw met een prachtige ligging nabij de bosrand en de 'Wezepsche Heide'.

Wie op zoek is naar een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren, voelt zich hier direct thuis. De woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle gemakken die je van een eigentijdse woning mag verwachten. De tuin biedt voldoende ruimte om buiten te genieten en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De keuken is voorzien van een kokendwaterkraan, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Strakke afwerkingen, rustige kleuren en grote raampartijen zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en ruime douchehoek is voorzien van een neutrale tegel. Er zijn drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping en als je er meer wilt, zou je op de 2e verdieping meer (slaap-/werk-)kamers kunnen maken.

Op de begane grond én eerste verdieping zorgt comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de luchtwarmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabijgelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw-teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, met de bosrand en de prachtige 'Wezepsche Heide' vrijwel om de hoek. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Tegelijkertijd woon je gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en het station, waardoor ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn.

In het kort: een jonge, duurzame en instapklare woning op een fraaie locatie waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet met fonteintje - living met open keuken, woonkamer en openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en douchehoek.
2e Verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping met dakraam en tal van mogelijkheden, opstelling technische installaties en bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 141 m2
Volledig geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
Energielabel: A++
Geen aardgasaansluiting
Voorzien van warmtepomp
Zonnepanelen op collectief zonnedak
3 slaapkamers en mogelijkheid voor meer
Instapklare en moderne woning
Super ligging om vanuit je woning al wandelend of fietsend de mooie 'Wezepsche Heide' op te zoeken
Loopafstand van het NS-station
Op-/afrit A28 en A50 ook met enkele minuten bereikbaar

Toon meer Toon minder