Huispedia
114 m2 wonen
141 m2 perceel
4 kamers
A++

Zeuven Heuvels 33

114 m²
141 m²
4 kamers
A++
8091 AG Wezep
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.855/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 548K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, duurzaam én helemaal instapklaar! Deze uitstekend onderhouden MIDDENWONING uit 2020 combineert het comfort van nieuwbouw met een prachtige ligging nabij de bosrand en de 'Wezepsche Heide'.
Wie op zoek is naar een woning waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren, voelt zich hier direct thuis. De woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle gemakken die je van een eigentijdse woning mag verwachten. De tuin biedt voldoende ruimte om buiten te genieten en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De keuken is voorzien van een kokendwaterkraan, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Strakke afwerkingen, rustige kleuren en grote raampartijen zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en ruime douchehoek is voorzien van een neutrale tegel. Er zijn drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping en als je er meer wilt, zou je op de 2e verdieping meer (slaap-/werk-)kamers kunnen maken.
Op de begane grond én eerste verdieping zorgt comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de luchtwarmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabijgelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw-teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten.
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, met de bosrand en de prachtige 'Wezepsche Heide' vrijwel om de hoek. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Tegelijkertijd woon je gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en het station, waardoor ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn.
In het kort: een jonge, duurzame en instapklare woning op een fraaie locatie waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet met fonteintje - living met open keuken, woonkamer en openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en douchehoek.
2e Verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping met dakraam en tal van mogelijkheden, opstelling technische installaties en bergruimte achter de knieschotten.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 141 m2
Volledig geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.500
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 491.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.553/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heikamp 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 357.500
    Winnend bod
  • Zeuven Heuv. 58 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Zeuven Heuv. 38 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeuven Heuvels 33

De WOZ-waarde van Zeuven Heuvels 33 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeuven Heuvels en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zeuven Heuvels 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Wezep 0.25 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.59 km · Treinstation
  • Zwolle 11.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeuven Heuvels 33 in Wezep ligt tussen de 491.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeuven Heuvels. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeuven Heuvels 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.