Huispedia
77 m2 wonen
237 m2 perceel
5 kamers
C

Stationsweg 18-A

77 m²
237 m²
5 kamers
C
8091 AD Wezep
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 4.149/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 376K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Stationsweg 18 a in Wezep!
Op zoek naar een woning welke nog volledig naar eigen wens op te knappen is? Hier is het aan jou om het helemaal eigen te maken. De woning is voorzien van een eenvoudige keuken en badkamer en drie slaapkamers op de 1e verdieping. De 2e verdieping bereik je met een vaste trap en hier vind je een vierde kamer met dakkapel (met beperkte stahoogte ca. 1.84 m hoog) en genoeg bergruimte in de vaste kasten.
Details uit de jaren '50/'60 vertellen je meer over het bouwjaar van de woning (1959) en als je hier van houdt, kun je het reliëfglas - wat je vindt in de woonkamer en badkamer - behouden.
Het perceel is 237 m2 groot en achterop het perceel staat een stenen schuur, overkapping en houten berging. Verwarming en het warme water worden verzorgd via de CV-combiketel uit 2014.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Wezep. Echt handig! De dagelijkse voorzieningen, scholen etc. zijn dus allemaal binnen handbereik. De opritten van de A28 en A50 zijn ook in de nabijheid, alsmede het NS-station. Of je nu met eigen of met openbaar vervoer gaat, je bent overal zo. De binnenstad van Zwolle is binnen 15 autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - trap-/ kelderkast - woonkamer met gashaard en vaste kast - dichte keuken met vaste kast, wasmachine aansluiting en achteringang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers met allen vaste kast ruimte - badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: overloop met CV-opstelling - kamer met dakkapel - bergruimte op de verdieping.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1959
Perceeloppervlakte: 237 m2
Isolatie: dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit 2014
Energielabel: C
Drie slaapkamers op de 1e verdieping
Vierde kamer met beperkte stahoogte op de 2e verdieping

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 336.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.610/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spireastraat 13 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Spireastraat 17 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Spireastraat 35 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.177,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 18-A

De WOZ-waarde van Stationsweg 18-A is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 18-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wezep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wezep ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Wezep 1.31 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.7 km · Treinstation
  • Zwolle 11.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 18-A in Wezep ligt tussen de 336.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.