de Ruyterstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
2) Maandag 9-02-26? van 14:30 tot 16:30? uur.
U hoeft géén afspraak te maken. Bieding moet vóór? donderdag? 12-02-26 om 12.00 uur via de homeshow binnen zijn.
Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier heerst nog altijd de sfeer van het gemoedelijke dorpsleven. Ideaal voor hen die op zoek zijn naar wonen in de veilige omgeving van een vriendelijk dorp en toch dichtbij het levendige hart van de stad Nijmegen willen leven. Dit huis beschikt over veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Een huis met volop mogelijkheden.
Na een korte wandeling zijn lokale winkels bereikbaar en is er een basisschool. De uitvalsweg richting Nijmegen enerzijds en Beuningen anderzijds ligt eveneens op steenworp afstand. Weurt maakt deel uit van de gemeente Beuningen en ligt het meest gunstige ten opzichte van Nijmegen. De dijk met haar fraaie uiterwaarden en de rivier de Waal maken onderdeel uit van het landschap hier. Een heerlijke omgeving om te wandelen en te fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, meterkast, kelderkast met ruimte voor de nodige provisie en toegang tot de toiletruimte. Door naar de L-vormige woonkamer met aanbouw waardoor er aangenaam veel leefruimte is. Er is heerlijk veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en het aanwezige zijraam. Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich de gedateerde keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit hier is de berging bereikbaar waar de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Vaillant) zijn opgesteld. Hiervandaan gaat een deur naar de kleurrijke achtertuin.
Hier beneden is een rolluik geplaatst voor het raam aan de voorgevel.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft bovendien een airconditioning. De eenvoudige badkamer heeft een douchehoek en een wastafel.
Vlizo:
De bovenste etage bestaat uit een vlizo met veel bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een bovenluik vanuit de overloop op de eerst etage.
Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met een afgezet stuk met siergrind. Daarnaast ligt de zijtuin met straatwerk waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren. Deze zijtuin eindigt bij de garage en komt uit in de achtertuin.
Deze achtertuin is goed verzorgd en voorzien van een gazon. Een terras direct achter het huis met een overkapping is een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven onder de zon. Bovendien is er nog een berging bereikbaar via een schuifdeur. Deze berging heeft een betonvloer en elektra. De garage heeft eveneens een betonvloer en elektra en beschikt ook nog over verwarming.
De achtertuin is heerlijk vrij en biedt privacy.
Kortom:
Een leuke gezinswoning op een ruim perceel in een heerlijke, rustige straat in een vriendelijk dorp en op korte afstand van de mooie stad Nijmegen.
Een goede sfeerimpressie is te zien op juiste sfeer proeven kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Huispedia.nl of via deruyterstraat10.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · ADVICE MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Ruyterst. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
de Ruyterst. 38 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Herdenkings. 28 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Ruyterstraat 10 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Ruyterstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Ruyterstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 2.32 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Nijmegen Goffert 3.23 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 4.04 km · Treinstation
- Nijmegen 4.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Ruyterstraat 10 in Weurt ligt tussen de 472.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Ruyterstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Ruyterstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.