Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
408 m2 perceel
5 kamers
F

Koudorpstraat 8 4361 BT Westkapelle

118 m²
wonen
408 m²
perceel
5
kamers
118 m²
408 m²
5 kamers
F
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1955
Bouwjaar
€ 325.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.331/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Half vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van ca. 408m². Het betreft een woning welke op diverse punten aandacht verdient maar wat voldoende mogelijkheden biedt om er uw eigen wensen in aan te brengen of voor eventuele extra uitbreidingen. Enkel voor permanente bewoning en alleen te bezichtigen tijdens onze bezichtigingsdagen na het maken van een afspraak. Op dit moment is de woning verdeeld in een onder- en bovenwoning maar dat kan uiteraard naar eigen wens worden aangepast. Indeling: Begane grond: Entree/gang met toegang tot het trapportaal, de woonkamer en de achtergelegen eetkamer. Woonkamer met en suitedeuren naar de achtergelegen kamer in gebruik als slaapkamer, vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de achter hal te bereiken met keukenblok en toiletruimte, en waarvan toegang tot de achtertuin en de tweede slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Eerste etage: Overloop met toegangsluik naar de bergzolder. Badkamer met wastafel en douche. Toiletruimte. Twee slaapkamers. Derde slaapkamer met dakkapel, in gebruik als zitkamer met achtergelegen kamer in gebruik als keuken. Tweede etage: Bergzolder. Algemeen: Verwarming middels gaskachels. Warm water bereiding middels een huurboiler. Ruime tuin met berging en vrije achterom. Op het perceel rust een erfdienstbaarheid als uitweg ten behoeve van één adres. Bij verkoop zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Een bankgarantie of waarborgsom zal als borg worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 369.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Half vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
408 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koudorpstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-11-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
16-12-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
31-08-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 325.000 – 369.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
-3.62%
Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weverijstraat 4
Verkocht sep 2024
Weverijstra. 4
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Zuidstraat 12
Verkocht mrt 2024
Zuidstraat 12
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Noordkerkepad 10
Verkocht jan 2026
Noordkerkep. 10
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koudorpstraat 8

De WOZ-waarde van Koudorpstraat 8 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudorpstraat en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Koudorpstraat 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Westkapelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.21 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 18.66 km · Treinstation
  • Vlissingen 19.72 km · Treinstation
  • Middelburg 20.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 497.853
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.3%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koudorpstraat 8 in Westkapelle ligt tussen de 325.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koudorpstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koudorpstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.