Huispedia
39 m2 wonen
2 kamers
D

de Casembrootstraat 7-C

39 m²
2 kamers
D
4361 AR Westkapelle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 179.500
€ 4.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 188K – 208K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

11% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelijkvloers wonen met tuin op loopafstand van strand en dorpskern
In Westkapelle, met het strand én de dorpskern op loopafstand, vindt u dit recent gerenoveerde appartement. Het betreft een 2-kamer woning op de begane grond met een moderne uitstraling, praktisch ingedeelde ruimtes en een eigen tuin waar u buiten kunt genieten.
Indeling
U komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer.
De badkamer is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij licht en uitnodigend. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de keukenruimte.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en kan naar wens blijven staan of verder gemoderniseerd worden volgens het beschikbare interieurplan.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand of werkhoek.
Buitenruimte en voorzieningen
Dit appartement beschikt over een eigen tuin, ideaal om buiten te zitten of als groene aanvulling op het woongenot. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
Afwerking en opties
Het appartement wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd. Dit betekent dat het direct bewoonbaar is, maar dat er mogelijkheden zijn om het geheel uit te breiden of te moderniseren:
-Plaatsing nieuwe keuken en badkamer volgens interieurplan: € 25.000
-Instapklaar pakket inclusief meubels en vloerafwerking: € 5.500
-Belangrijkste kenmerken
-Recent gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 39 m² woonoppervlak
-Eigen tuin
-Strand en dorpskern met winkels op loopafstand
-Gezamenlijke fietsenstalling, VvE-bijdrage ca. € 90 per maand
-Casco oplevering met uitbreidingsmogelijkheden
Vraagprijs: € 179.500 k.k.
Slot
Dit appartement combineert modern comfort met de luxe van een eigen tuin en een ideale ligging dicht bij zee. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Ebenerdiges Wohnen mit eigenem Garten – in Strandnähe und fußläufig zum Ortskern
In Westkapelle, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Ortskern entfernt, befindet sich diese kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung. Sie bietet ein modernes Erscheinungsbild, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Garten, in dem Sie die ruhige Lage und die frische Meeresluft genießen können.
Aufteilung
Sie betreten die Wohnung über die Eingangshalle, die Zugang zum Badezimmer und zum Wohnzimmer bietet.
Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Wohnzimmer: hell und einladend dank großer Fenster, mit Platz für Sitzecke und Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche.
Küche: einfache Ausstattung, nach Wunsch übernehmbar oder gemäß Interieurplan modernisierbar.
Schlafzimmer: an der Vorderseite gelegen, mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank oder Arbeitsecke.
Außenbereich und Einrichtungen
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Garten – ideal zum Verweilen im Freien oder als grüne Erweiterung des Wohnkomforts. Außerdem steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung und Optionen
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (Rohbau) übergeben und ist sofort bewohnbar, mit Optionen zur individuellen Gestaltung:
Neue Küche und Badezimmer nach Interieurplan: € 25.000
Einzugsfertiges Paket inkl. Möbel und Bodenbelag: € 5.500
Wichtigste Merkmale
Kürzlich renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
Eigener Garten in ruhiger Lage
Strand und Ortskern fußläufig erreichbar
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, VvE-Beitrag ca. € 90 pro Monat
Rohbau-Übergabe mit Modernisierungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 179.500 k.k.
Fazit
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Luxus eines eigenen Gartens und einer idealen Lage in Strandnähe.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 188.000 - 208.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
39 m2
Inhoud
123 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-06-2026 · Makelaardij de Groot
    Verkocht geboden
    € 179.500
  2. 07-01-2026 · Makelaardij de Groot
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 188.000 – 208.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.051/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Casembro. 7-G Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Nolleplaatl. 26 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 249.900
    Winnend bod
  • Nolleplaatl. 34 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8190
€
Hypotheeksom € 197000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 261,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 843,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 153.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Casembrootstraat 7-C

De WOZ-waarde van de Casembrootstraat 7-C is 153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Casembrootstraat en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Casembrootstraat 7-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Casembrootstraat 7-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westkapelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Casembrootstraat 7-C in Westkapelle ligt tussen de 188.000 en 208.000 euro. Deze waarde is 58.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Casembrootstraat. Met een vraagprijs van € 179.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Casembrootstraat 7-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.