Koeweide 26, Westervoort
165 m²
280 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Onder bod
De Camp 16 6932 GM Westervoort
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
372.000
Wonen
120 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer fraai gelegen aan achterzijde aan groenstrook en dijk staat deze uitgebouwde, compleet gerenoveerde, gemoderniseerde tussenwoning. De gehele woning is als nieuw en heeft tevens achter in de tuin een prachtige overkapping plus berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in een fijne woonwijk met allerhande voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen en parken zijn op korte afstand te vinden. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Daarnaast wandel of fiets je in enkele minuten het prachtige buitengebied in van Westervoort aan de dijk.
Energielabel A+ | Stadsverwarming | 3 ruime slaapkamers| 120 m² woonoppervlakte
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een mooie, ruime, strak afgewerkte hal met direct aan de linkerzijde een berging en aan de rechterhand diverse (garderobe) kasten. De meterkast is compleet vernieuwd en uitgebreid v.v. stadsverwamingsinstallatie en glasvezelaansluiting, toilet v.v. hangcloset, urinoir en fontein.
De ruime woonkamer, met airco, welke aan de achterzijde is uitgebouwd (met 2 extra dakvensters) en is voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond), wat zorgt voor een aangename warmte en comfort gedurende alle seizoenen. Dan is er nog een trapkast met verdeler vloerverwarming en opslagruimte.
De lichte open L-vormige keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, natuurstenen aanrechtblad, enkele spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
De kamer is ruim genoeg om meerdere mogelijkheden qua indeling te realiseren. Middels de openslaande deuren toegang naar de achtertuin.
Tuin achterzijde:
Keurig nette achtertuin die nagenoeg geheel onderhoudsvrij met moderne bestrating is aangelegd en op het zuiden gelegen. Overkapping (2024) welke een mooi uitzicht geven richting het groenperceel aan achterzijde en dijk. Poort naar achterom aanwezig vanuit de berging.
1e verdieping:
Eerste etage voorzien van plavuizen en 2 ruim bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is v.v. airco en inloopkast/kamer. De 2e slaapkamer is tevens v.v. airco.
De badkamer op deze verdieping is lekker ruim en biedt alle comfort die je nodig hebt. Voorzien van dubbele wastafel met badkamermeubel, een inloopdouche en een 2e hangcloset. Daarnaast vloerverwarming en raam aanwezig.
2e verdieping/zolder:
Via de vaste trap toegang naar de zeer ruim bemeten 2e verdieping/zolder. Deze verdieping is voorzien van een breed dakkapel. Dakkapel is in kunststof uitgevoerd. Draai- kiepramen aanwezig.
Tevens is hier de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig.
Met al deze vernieuwingen en moderne voorzieningen is deze tussenwoning aan de Camp 16 in Westervoort klaar om direct te betrekken. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1987 (volgens BAG register);
-inhoud circa 409 m³;
-woonoppervlakte 120 m²;
-ongefundeerde berging 4 m²;
-perceeloppervlakte 176 m².
Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A+!
Achtertuin gelegen op het zuiden;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Isolatie middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (tevens nagenoeg overal wanden voorgezet);
Isolerende beglazing (HR++) aanwezig;
Voegwerk voor- en achterzijde vervangen en vernieuwd;
Gehele woning v.v. nieuw elektra, riolering en waterleidingen;
Gehele woning v.v. houten binnendeuren en kozijnen;
Voorbereiding t.b.v. rolluiken aanwezig bij kozijnen;
Voorbereiding voor Warmtepomp aanwezig op zolder;
Nagenoeg gehele woning v.v. verlaagd plafond met dimbare spots;
7 zonnepanelen (Mphase systeem, ieder paneel een apart een omvormer) aanwezig op de woning;
Tevens een voorbereiding voor extra zonnepanelen aanwezig bij overkapping;
De Airco’s kunnen zowel verwarmen als koelen;
Overkapping 2024;
Gehele woning v.v. plavuizen met op de begane grond vloerverwarming;
Uitvalswegen op korte afstand;
Aanvaarding: in overleg.
Kortom, een strak afgewerkte, goed bemeten en zeer complete tussenwoning, gelegen in een populaire wijk!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.292
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Camp 16 in Westervoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 336.000 -
372.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Camp 16 in Westervoort ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Camp 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Camp 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
19-03-2021
Verkocht
29-12-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westervoort
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westervoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Camp 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westervoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Camp 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 3,03 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.566
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+18.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Camp 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Camp 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Camp 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Camp 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus