Huispedia
97 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
A

De Hoge Hoeve 14

97 m²
240 m²
5 kamers
A
6932 DH Westervoort
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 460K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning in Westervoort die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Aan De Hoge Hoeve 14 staat deze woning met een praktische indeling, een verzorgde tuin, garage en carport. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het Horsterpark.
De woning biedt een goede basis, maar kan op onderdelen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Hierdoor is er volop ruimte om de woning geheel naar eigen woonwensen en stijl in te richten.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.
De tweede verdieping biedt naast de slaapkamer praktische bergruimte onder de schuine kap.
De verzorgde voor- en achtertuin sluiten mooi aan op de woning. De achtertuin op het westen biedt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en carport. Daarnaast is er een garage aanwezig, waardoor er parkeergelegenheid en bergruimte op eigen terrein is.
Ook op het gebied van energie heeft de woning aantrekkelijke eigenschappen. De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin. Keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap.
Tuin en parkeren
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit en carport. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage.
Ligging
De Hoge Hoeve ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Westervoort. Het Horsterpark en de kinderboerderij bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie.
Het dorpscentrum van Westervoort is op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A12, A15 en A50 zijn Arnhem, Nijmegen en Duitsland goed bereikbaar. Westervoort beschikt over een eigen treinstation en het centrum van Arnhem is zowel per fiets als met de trein goed bereikbaar.
Ook natuurgebieden zoals Nationaal Park Veluwezoom en recreatiegebied Rhederlaag zijn vanuit Westervoort goed te bereiken. Diverse winkels en voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning;
4 slaapkamers
Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Keuken voorzien van inbouwapparatuur
Verzorgde voor- en achtertuin
Oprit met carport
Garage
Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
Gasloos wonen dankzij stadsverwarming
Energielabel A
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Nabij het Horsterpark en de kinderboerderij.
Een fijne woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een verzorgde buitenruimte. Dankzij de goede basis en de mogelijkheden voor modernisering kun je hier een thuis creëren dat helemaal aansluit bij jouw eigen woonwensen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 460.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 413.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoge Hoe. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • De Kerspel 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • De Hoge Hoe. 35 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 540,-
Rioolheffing · eigenaar € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hoge Hoeve 14

De WOZ-waarde van De Hoge Hoeve 14 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoge Hoeve en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoge Hoeve 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Westervoort 1.88 km · Treinstation
  • Duiven 4.02 km · Treinstation
  • Velp 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hoge Hoeve 14 in Westervoort ligt tussen de 413.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoge Hoeve. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoge Hoeve 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.