
Vaalmanstraat 58 6931 EM Westervoort
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
593.000
Wonen
122 m2
Perceel
370 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze, volledig unieke, woning is voorzien van een ruime garage / berging / veranda. Deze ruimte, de externe bergruimte, is 50 vierkante meter groot en voorzien van een vliering. De omschreven combinatie van garage / berging is feitelijk 1 multifunctionele ruimte. De aanwezige, ruimte scheidende, binnenwanden zijn eenvoudig te demonteren waardoor er één grote ruimte beschikbaar is. Voor de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
De woning is gunstig gelegen nabij de kern van Westervoort. Een diversiteit aan winkels maar ook het treinstation zijn op loopafstand gelegen. Kortom ook de locatie is bijzonder gunstig en gewild.
Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 28 april tot en met zaterdag 03 mei aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.
Algemeen aangaande de woning:
Riant uitgebouwd in 2006
Lichte woonkamer, tuingericht, voorzien van lichtstraten.
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Levensloopbestendig woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond
Rollator toegankelijk en drempelloze begane grond
De slaapkamer op de begane grond is tevens als kantoorruimte te gebruiken
Luxe, gezellige en dichte keuken aan de straatzijde
Keuken voorzien van Quooker
Gunstig energielabel A+
Verdieping voorzien van badkamer met sauna
Twee riante slaapkamers op de verdieping alsmede een separaat toilet
Airco op zowel begane grond ( 2024 ) als verdieping ( 2023 ) beschikbaar
Airco om te koelen, ventileren en verwarmen
CV ketel; Intergas HRE 28/24 CW4.
25 zonnepanelen beschikbaar.
Algemeen aangaande de ruime kavel;
Parkeren op eigen terrein
Afsluitbare tuin middels stalen hekwerk
Heerlijke zonnige tuin met veel ruime en licht
Diverse beschutte plekken in de tuin, onder andere onder de riante veranda
Algemeen aangaande de garage, berging, veranda.
Ruim van opzet, 50 vierkante meter, multifunctioneel inzetbaar.
Ruimte is voorzien van GAS, ELEKTRA, WATER, riolering, verwarming, netwerkaansluiting en KRACHTSTROOM.
De toegangsdeur is 3 meter breed en 3 meter hoog.
Diepte achter de hoge openslaande deuren is circa 7.24 meter.
Binnen de garage kunnen meerdere auto's worden gestald.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.098
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WESTERVOORT A 3381
- Oppervlakte 370m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaalmanstraat 58 in Westervoort
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 518.000 -
593.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.098/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Vaalmanstraat 58 in Westervoort ligt tussen de 518.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vaalmanstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaalmanstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vaalmanstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Klapstraat 127
Westervoort
78%
122 m²
620 m²
+250 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
38
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaalmanstraat 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vaalmanstraat 58.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaalmanstraat 58 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,62 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,08 km |
Snelweg afrit | 2,39 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 3,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.793
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+4.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaalmanstraat 58.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus