logo Huispedia

€ 500.000 k.k. (€ 4.098/m²)

Laag in de markt

Vaalmanstraat 58 6931 EM Westervoort

€ 500.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 518.000 - 593.000
Wonen 122 m2
Perceel 370 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruim uitgebouwde, levensloopbestendige helft van een dubbel woonhuis. De begane grond werd in 2006 compleet verbouwd. Aan de straatzijde werd een woonkeuken gerealiseerd. Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkamer ingericht. De begane grond is voorzien van een slaapkamer met en suite badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Deze, volledig unieke, woning is voorzien van een ruime garage / berging / veranda. Deze ruimte, de externe bergruimte, is 50 vierkante meter groot en voorzien van een vliering. De omschreven combinatie van garage / berging is feitelijk 1 multifunctionele ruimte. De aanwezige, ruimte scheidende, binnenwanden zijn eenvoudig te demonteren waardoor er één grote ruimte beschikbaar is. Voor de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

De woning is gunstig gelegen nabij de kern van Westervoort. Een diversiteit aan winkels maar ook het treinstation zijn op loopafstand gelegen. Kortom ook de locatie is bijzonder gunstig en gewild.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 28 april tot en met zaterdag 03 mei aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

Algemeen aangaande de woning:
Riant uitgebouwd in 2006
Lichte woonkamer, tuingericht, voorzien van lichtstraten.
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Levensloopbestendig woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond
Rollator toegankelijk en drempelloze begane grond
De slaapkamer op de begane grond is tevens als kantoorruimte te gebruiken
Luxe, gezellige en dichte keuken aan de straatzijde
Keuken voorzien van Quooker
Gunstig energielabel A+
Verdieping voorzien van badkamer met sauna
Twee riante slaapkamers op de verdieping alsmede een separaat toilet
Airco op zowel begane grond ( 2024 ) als verdieping ( 2023 ) beschikbaar
Airco om te koelen, ventileren en verwarmen
CV ketel; Intergas HRE 28/24 CW4.
25 zonnepanelen beschikbaar.

Algemeen aangaande de ruime kavel;
Parkeren op eigen terrein
Afsluitbare tuin middels stalen hekwerk
Heerlijke zonnige tuin met veel ruime en licht
Diverse beschutte plekken in de tuin, onder andere onder de riante veranda

Algemeen aangaande de garage, berging, veranda.
Ruim van opzet, 50 vierkante meter, multifunctioneel inzetbaar.
Ruimte is voorzien van GAS, ELEKTRA, WATER, riolering, verwarming, netwerkaansluiting en KRACHTSTROOM.
De toegangsdeur is 3 meter breed en 3 meter hoog.
Diepte achter de hoge openslaande deuren is circa 7.24 meter.
Binnen de garage kunnen meerdere auto's worden gestald.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.098
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 370 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • WESTERVOORT A 3381
  • Oppervlakte 370m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaalmanstraat 58 in Westervoort

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 518.000 - 593.000
+6.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 500.000 € 4.098/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vaalmanstraat 58 in Westervoort ligt tussen de 518.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vaalmanstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaalmanstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vaalmanstraat 58.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Klapstraat 111
Klapstraat 111 Westervoort
88%
122 m²
216 m² -154 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vicarije 15
Vicarije 15 Westervoort
84%
139 m² +17 m²
272 m² -98 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Twee Roeden 4
De Twee Roe. 4 Westervoort
82%
133 m² +11 m²
228 m² -142 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Klapstraat 127
Klapstraat 127 Westervoort
78%
122 m²
620 m² +250 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaalmanstraat 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-04-2025
Te koop
€ 500.000
Van Ons Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vaalmanstraat 58.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westervoort


Geschatte belasting € 86,- /mnd

WOZ Vaalmanstraat 58

De WOZ-waarde van Vaalmanstraat 58 is 370.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaalmanstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vaalmanstraat 58.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaalmanstraat 58 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,62 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,08 km
Snelweg afrit 2,39 km
Supermarkt 0,37 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 3,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 428.793

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+4.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaalmanstraat 58.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaalmanstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaalmanstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vaalmanstraat 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus