6931 CA Westervoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Klapstraat in Westervoort ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Klapstraat 39 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 957 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Klapstraat 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westervoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klapstraat 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westervoort
De WOZ-waarde van Klapstraat 39 is 798.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klapstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klapstraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klapstraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 649.500
Emmerik 40
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Heilweg 9
185 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Klapstraat 92
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Klapstraat 9-E
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 845.000
St. Werenfr. 8
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
De Weem 2
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Vredenburgs. 62
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 679.000
Het Geerken 292
149 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 624.500
De Rosmolen 42
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 459.000
Vos de Wael. 28
160 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westervoort schatten we de waarde van Klapstraat 39 nu tussen € 781.000 en € 908.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klapstraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
